Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Emmastraat 61

6673XA Andelst

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.385
+16,7%
[ € 526.579 – € 670.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.239[ € 555.027 – € 613.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.873[ € 581.668 – € 642.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Emmastraat 61 in Andelst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.385 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.637Sinds september +1,3%
+€ 85.47712 maanden +16,7%
+€ 65.60612 mnd vs. NL +12,8%
Verlengde Emmastraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.385 voor Verlengde Emmastraat 61 in Andelst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Emmastraat 61 in Andelst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.873. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 598.385.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Emmastraat 61
€ 612.873[ € 581.668 – € 642.897 ]
Verkoper houdt over€ 604.881−€ 7.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.280+€ 14.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Emmastraat 61 in Andelst heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Emmastraat 61
Onder gem. in buurt Kern AndelstBoven gem.
€ 584.239[ € 555.027 – € 613.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Andelst
€ 939.000[ € 575.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Emmastraat 61 adviseren wij in een bod van € 612.873, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 584.239 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.385+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.873+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.517+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Emmastraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 584.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Emmastraat 61 in Andelst bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 598.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Emmastraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.385
Verwachte verkoopprijs€ 612.873
Verwachte vraagprijs€ 584.239
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Andelst→
PlaatsAndelst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Andelst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Andelst

Kern Andelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 28, 6673BN Andelst
Kerkstraat 28
1996 · 188 m²
€ 989.927
Straatbeeld van 't Boogstuk 33, 6673BX Andelst
't Boogstuk 33
2007 · 134 m²
€ 515.420
Straatbeeld van Wageningsestraat 2c, 6673DC Andelst
Wageningsestraat 2c
2006 · 199 m²
€ 815.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.385 ligt Verlengde Emmastraat 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Andelst. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Emmastraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Emmastraat 61 in Andelst.

Wat is Verlengde Emmastraat 61 in Andelst waard?
Verlengde Emmastraat 61 in Andelst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.385 (bandbreedte € 526.579 – € 670.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Andelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Emmastraat 61 in Andelst?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Emmastraat 61 in Andelst is in oktober 2026 € 584.239 (bandbreedte € 555.027 – € 613.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Emmastraat 61 in Andelst?
Voor Verlengde Emmastraat 61 adviseren wij een bod van € 612.873 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Emmastraat 61 in Andelst?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Emmastraat 61 in Andelst bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Emmastraat 61 in Andelst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Emmastraat 61 in Andelst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 85.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Emmastraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Andelst is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Emmastraat 61 ligt rond € 598.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Emmastraat 61?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Emmastraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Andelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.