Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Emmastraat 32

6673XD Andelst

201 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.517
+16,7%
[ € 575.095 – € 731.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.876[ € 608.832 – € 672.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.331[ € 633.185 – € 699.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Emmastraat 32 in Andelst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.517 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.341Sinds september +1,3%
+€ 93.35212 maanden +16,7%
+€ 71.65112 mnd vs. NL +12,8%
Verlengde Emmastraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.517 voor Verlengde Emmastraat 32 in Andelst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Emmastraat 32 in Andelst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.331. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 653.517.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Emmastraat 32
€ 666.331[ € 633.185 – € 699.837 ]
Verkoper houdt over€ 657.751−€ 8.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.808+€ 15.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Emmastraat 32 in Andelst heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Emmastraat 32
Onder gem. in buurt Kern AndelstBoven gem.
€ 640.876[ € 608.832 – € 672.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Andelst
€ 939.000[ € 575.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Emmastraat 32 adviseren wij in een bod van € 666.331, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 640.876 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.517+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.331+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.648+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Emmastraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 640.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Emmastraat 32 in Andelst bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 653.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.196
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Emmastraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte774 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.517
Verwachte verkoopprijs€ 666.331
Verwachte vraagprijs€ 640.876
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Andelst→
PlaatsAndelst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Andelst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Andelst

Kern Andelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dellen 2, 6673MD Andelst
De Dellen 2
1972 · 198 m²
€ 791.384
Straatbeeld van Waalstraat 19, 6673MB Andelst
Waalstraat 19
1935 · 343 m²
€ 838.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Emmastraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.517 duidelijk in het hogere segment van Kern Andelst. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Emmastraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Emmastraat 32 in Andelst.

Wat is Verlengde Emmastraat 32 in Andelst waard?
Verlengde Emmastraat 32 in Andelst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.517 (bandbreedte € 575.095 – € 731.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Andelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Emmastraat 32 in Andelst?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Emmastraat 32 in Andelst is in oktober 2026 € 640.876 (bandbreedte € 608.832 – € 672.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Emmastraat 32 in Andelst?
Voor Verlengde Emmastraat 32 adviseren wij een bod van € 666.331 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Emmastraat 32 in Andelst?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Emmastraat 32 in Andelst bedragen € 3.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.196 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Emmastraat 32 in Andelst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Emmastraat 32 in Andelst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 93.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Emmastraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Andelst is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Emmastraat 32 ligt rond € 653.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Emmastraat 32?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Emmastraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Andelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.