Huiswaardemeter

Woningwaarde Gevelakkers 28

9465TT Anderen

200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.669
+8,6%
[ € 620.109 – € 789.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.336[ € 674.776 – € 745.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Gevelakkers 28 in Anderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.669 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.825Sinds september +0,7%
+€ 55.77112 maanden +8,6%
+€ 30.63212 mnd vs. NL +4,7%
Gevelakkers 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.669 voor Gevelakkers 28 in Anderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gevelakkers 28 in Anderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.336. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 704.669.

Verwachte verkoopprijs Gevelakkers 28
€ 712.336[ € 674.776 – € 745.805 ]
Verkoper houdt over€ 703.250−€ 9.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.733+€ 16.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gevelakkers 28 in Anderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Gevelakkers 28
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.301 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gevelakkers 28 adviseren wij in een bod van € 712.336, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.669+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.336+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.953+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gevelakkers 28 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gevelakkers 28 in Anderen bedragen € 3.582 per maand bij een woningwaarde van € 704.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.446
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gevelakkers 28

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte883 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.669
Verwachte verkoopprijs€ 712.336
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnderen→
PlaatsAnderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anderen besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (13%)
D (4%)
E (13%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Anderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Anderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,2 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gevelakkers 30, 9465TT Anderen
Gevelakkers 30
1999 · 195 m²
€ 535.234
Straatbeeld van Gevelakkers 38, 9465TT Anderen
Gevelakkers 38
2011 · 103 m²
€ 356.811
Straatbeeld van Nijend 22, 9465TR Anderen
Nijend 22
1925 · 262 m²
€ 776.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 704.669 ligt Gevelakkers 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Anderen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gevelakkers 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gevelakkers 28 in Anderen.

Wat is Gevelakkers 28 in Anderen waard?
Gevelakkers 28 in Anderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.669 (bandbreedte € 620.109 – € 789.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gevelakkers 28 in Anderen?
De verwachte vraagprijs van Gevelakkers 28 in Anderen is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Gevelakkers 28 in Anderen?
Voor Gevelakkers 28 adviseren wij een bod van € 712.336 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gevelakkers 28 in Anderen?
De geschatte bruto maandlasten van Gevelakkers 28 in Anderen bedragen € 3.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.446 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gevelakkers 28 in Anderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gevelakkers 28 in Anderen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 55.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gevelakkers 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anderen is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Gevelakkers 28 ligt rond € 704.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gevelakkers 28?
Huishoudens in de buurt van Gevelakkers 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anderen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.