Huiswaardemeter

Woningwaarde Gevelakkers 8

9465TT Anderen

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.146
+8,6%
[ € 286.128 – € 364.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.260[ € 303.297 – € 335.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.141[ € 314.519 – € 347.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Gevelakkers 8 in Anderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.146 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.226Sinds september +0,7%
+€ 25.73312 maanden +8,6%
+€ 14.13312 mnd vs. NL +4,7%
Gevelakkers 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.146 voor Gevelakkers 8 in Anderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gevelakkers 8 in Anderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.141. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.146.

Verwachte verkoopprijs Gevelakkers 8
€ 331.141[ € 314.519 – € 347.626 ]
Verkoper houdt over€ 326.248−€ 4.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.914+€ 8.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gevelakkers 8 in Anderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Gevelakkers 8
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 319.260[ € 303.297 – € 335.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gevelakkers 8 adviseren wij in een bod van € 331.141, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.260 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.146+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.141+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.698+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gevelakkers 8 zal in bij een vraagprijs van € 319.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gevelakkers 8 in Anderen bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 325.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gevelakkers 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.146
Verwachte verkoopprijs€ 331.141
Verwachte vraagprijs€ 319.260
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnderen→
PlaatsAnderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anderen besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (13%)
D (4%)
E (13%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Anderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Anderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,2 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gevelakkers 30, 9465TT Anderen
Gevelakkers 30
1999 · 195 m²
€ 535.234
Straatbeeld van Gevelakkers 38, 9465TT Anderen
Gevelakkers 38
2011 · 103 m²
€ 356.811
Straatbeeld van Nijend 22, 9465TR Anderen
Nijend 22
1925 · 262 m²
€ 776.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.146 is Gevelakkers 8 een van de meer betaalbare woningen in Anderen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gevelakkers 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gevelakkers 8 in Anderen.

Wat is Gevelakkers 8 in Anderen waard?
Gevelakkers 8 in Anderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.146 (bandbreedte € 286.128 – € 364.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gevelakkers 8 in Anderen?
De verwachte vraagprijs van Gevelakkers 8 in Anderen is in oktober 2026 € 319.260 (bandbreedte € 303.297 – € 335.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Gevelakkers 8 in Anderen?
Voor Gevelakkers 8 adviseren wij een bod van € 331.141 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gevelakkers 8 in Anderen?
De geschatte bruto maandlasten van Gevelakkers 8 in Anderen bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gevelakkers 8 in Anderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gevelakkers 8 in Anderen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gevelakkers 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anderen is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Gevelakkers 8 ligt rond € 325.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gevelakkers 8?
Huishoudens in de buurt van Gevelakkers 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anderen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.