Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleingouw 1

1619CA Andijk

Te koop
225 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.639
+6,6%
[ € 731.842 – € 931.436 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.010[ € 815.716 – € 901.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleingouw 1 in Andijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 831.639 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.011Sinds mei +0,6%
+€ 51.29212 maanden +6,6%
+€ 18.20012 mnd vs. NL +2,3%
Kleingouw 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.639 voor Kleingouw 1 in Andijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleingouw 1 in Andijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.010. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 831.639.

Verwachte verkoopprijs Kleingouw 1
€ 864.010[ € 815.716 – € 901.580 ]
Verkoper houdt over€ 853.256−€ 10.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.440+€ 19.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.256

Wat is de vraagprijs?

Kleingouw 1 in Andijk staat in te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Vraagprijs Kleingouw 1
Onder gem. in AndijkBoven gem.
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.369 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in Andijk
€ 663.029[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleingouw 1 adviseren wij in een bod van € 864.010, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 798.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.639+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.010+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.211+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleingouw 1 zal in bij een vraagprijs van € 798.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleingouw 1 in Andijk bedragen € 4.148 per maand bij een woningwaarde van € 831.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 416.000€ 1.247.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.067
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.464.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleingouw 1

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.639
Verwachte verkoopprijs€ 864.010
Vraagprijs€ 798.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAndijk Centrum→
PlaatsAndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andijk Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (15%)
C (6%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Andijk Centrum

Andijk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 37, 1619BM Andijk
Middenweg 37
1920 · 120 m²
€ 503.359
Straatbeeld van Sorghvlietlaan 50K-14V2, 1619XC Andijk
Sorghvlietlaan 50K-14V2
1990 · 25 m²
€ 370.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleingouw 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 831.639 duidelijk in het hogere segment van Andijk Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleingouw 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleingouw 1 in Andijk.

Wat is Kleingouw 1 in Andijk waard?
Kleingouw 1 in Andijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.639 (bandbreedte € 731.842 – € 931.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andijk Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kleingouw 1 in Andijk?
Kleingouw 1 in Andijk staat in juni 2026 te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleingouw 1 in Andijk?
Voor Kleingouw 1 adviseren wij een bod van € 864.010 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleingouw 1 in Andijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kleingouw 1 in Andijk bedragen € 4.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.067 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 191 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleingouw 1 in Andijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleingouw 1 in Andijk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 51.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleingouw 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andijk Centrum is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Kleingouw 1 ligt rond € 831.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleingouw 1?
Huishoudens in de buurt van Kleingouw 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andijk Centrum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.