Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleingouw 94

1619CG Andijk

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.179
+7,5%
[ € 463.918 – € 590.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.935[ € 478.738 – € 529.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.495[ € 522.782 – € 577.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleingouw 94 in Andijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.179 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.177Sinds september +0,6%
+€ 36.88112 maanden +7,5%
+€ 17.88612 mnd vs. NL +3,6%
Kleingouw 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.179 voor Kleingouw 94 in Andijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleingouw 94 in Andijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.495. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 527.179.

Verwachte verkoopprijs Kleingouw 94
€ 551.495[ € 522.782 – € 577.812 ]
Verkoper houdt over€ 544.179−€ 7.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.675+€ 13.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleingouw 94 in Andijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Kleingouw 94
Onder gem. in AndijkBoven gem.
€ 503.935[ € 478.738 – € 529.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.129 – € 3.458 ]
Gem. vraagprijs in Andijk
€ 739.091[ € 479.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleingouw 94 adviseren wij in een bod van € 551.495, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 503.935 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.179+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.495+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.070+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleingouw 94 zal in bij een vraagprijs van € 503.935 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleingouw 94 in Andijk bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 527.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleingouw 94

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.179
Verwachte verkoopprijs€ 551.495
Verwachte vraagprijs€ 503.935
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAndijk Midden→
PlaatsAndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andijk Midden besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (24%)
D (15%)
E (6%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Andijk Midden

Andijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg5,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horn 19, 1619BS Andijk
Horn 19
1960 · 159 m²
€ 672.044
Straatbeeld van Murillolaan 10, 1619VB Andijk
Murillolaan 10
1968 · 115 m²
€ 236.606
Straatbeeld van Artuslaan 1, 1619VE Andijk
Artuslaan 1
1968 · 113 m²
€ 341.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.179 zit Kleingouw 94 in het middensegment van Andijk Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleingouw 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleingouw 94 in Andijk.

Wat is Kleingouw 94 in Andijk waard?
Kleingouw 94 in Andijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.179 (bandbreedte € 463.918 – € 590.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleingouw 94 in Andijk?
De verwachte vraagprijs van Kleingouw 94 in Andijk is in oktober 2026 € 503.935 (bandbreedte € 478.738 – € 529.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleingouw 94 in Andijk?
Voor Kleingouw 94 adviseren wij een bod van € 551.495 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleingouw 94 in Andijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kleingouw 94 in Andijk bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleingouw 94 in Andijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleingouw 94 in Andijk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 36.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleingouw 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andijk Midden is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Kleingouw 94 ligt rond € 527.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleingouw 94?
Huishoudens in de buurt van Kleingouw 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andijk Midden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.