Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleingouw 189

1619CJ Andijk

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.377
+7,5%
[ € 447.372 – € 569.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.956[ € 461.658 – € 510.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.832[ € 504.131 – € 557.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleingouw 189 in Andijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.377 (€ 4.459 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.063Sinds september +0,6%
+€ 35.56512 maanden +7,5%
+€ 17.24812 mnd vs. NL +3,6%
Kleingouw 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.377 voor Kleingouw 189 in Andijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleingouw 189 in Andijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.832. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 508.377.

Verwachte verkoopprijs Kleingouw 189
€ 531.832[ € 504.131 – € 557.197 ]
Verkoper houdt over€ 524.732−€ 7.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.619+€ 12.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleingouw 189 in Andijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Verwachte vraagprijs Kleingouw 189
Onder gem. in AndijkBoven gem.
€ 485.956[ € 461.658 – € 510.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.050 – € 4.476 ]
Gem. vraagprijs in Andijk
€ 739.091[ € 479.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleingouw 189 adviseren wij in een bod van € 531.832, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 485.956 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.377+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.832+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.424+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleingouw 189 zal in bij een vraagprijs van € 485.956 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleingouw 189 in Andijk bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 508.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleingouw 189

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.377
Verwachte verkoopprijs€ 531.832
Verwachte vraagprijs€ 485.956
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAndijk Bangert→
PlaatsAndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andijk Bangert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Andijk Bangert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Andijk Bangert op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horn 19, 1619BS Andijk
Horn 19
1960 · 159 m²
€ 672.044
Straatbeeld van Hornpad 10, 1619BP Andijk
Hornpad 10
1935 · 117 m²
€ 507.150
Straatbeeld van Artuslaan 1, 1619VE Andijk
Artuslaan 1
1968 · 113 m²
€ 341.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.377 ligt Kleingouw 189 een stuk boven het buurtgemiddelde in Andijk Bangert. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleingouw 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleingouw 189 in Andijk.

Wat is Kleingouw 189 in Andijk waard?
Kleingouw 189 in Andijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.377 (bandbreedte € 447.372 – € 569.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andijk Bangert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleingouw 189 in Andijk?
De verwachte vraagprijs van Kleingouw 189 in Andijk is in oktober 2026 € 485.956 (bandbreedte € 461.658 – € 510.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleingouw 189 in Andijk?
Voor Kleingouw 189 adviseren wij een bod van € 531.832 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleingouw 189 in Andijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kleingouw 189 in Andijk bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleingouw 189 in Andijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleingouw 189 in Andijk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 35.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleingouw 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andijk Bangert is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Kleingouw 189 ligt rond € 508.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleingouw 189?
Huishoudens in de buurt van Kleingouw 189 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andijk Bangert heeft 34% van de woningen zonnepanelen.