Huiswaardemeter

Woningwaarde Landstraat 28

1619EZ Andijk

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.049
+7,5%
[ € 431.243 – € 548.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.801[ € 445.361 – € 492.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.260[ € 485.889 – € 537.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Landstraat 28 in Andijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.049 (€ 5.001 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.953Sinds september +0,6%
+€ 34.28312 maanden +7,5%
+€ 16.62612 mnd vs. NL +3,6%
Landstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.049 voor Landstraat 28 in Andijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landstraat 28 in Andijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.260. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.049.

Verwachte verkoopprijs Landstraat 28
€ 512.260[ € 485.889 – € 537.035 ]
Verkoper houdt over€ 505.375−€ 6.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.655+€ 12.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landstraat 28 in Andijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.784 per m².

Verwachte vraagprijs Landstraat 28
Onder gem. in AndijkBoven gem.
€ 468.801[ € 445.361 – € 492.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.784[ € 4.545 – € 5.023 ]
Gem. vraagprijs in Andijk
€ 739.091[ € 479.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landstraat 28 adviseren wij in een bod van € 512.260, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.801 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.049+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.260+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.873+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 468.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landstraat 28 in Andijk bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 490.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.049
Verwachte verkoopprijs€ 512.260
Verwachte vraagprijs€ 468.801
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAndijk Bangert→
PlaatsAndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andijk Bangert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Andijk Bangert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Andijk Bangert op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 37, 1619BM Andijk
Middenweg 37
1920 · 120 m²
€ 507.242
Straatbeeld van Dijkweg 61, 1619HC Andijk
Dijkweg 61
1900 · 116 m²
€ 506.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.049 ligt Landstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Andijk Bangert. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Landstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landstraat 28 in Andijk.

Wat is Landstraat 28 in Andijk waard?
Landstraat 28 in Andijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.049 (bandbreedte € 431.243 – € 548.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andijk Bangert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landstraat 28 in Andijk?
De verwachte vraagprijs van Landstraat 28 in Andijk is in oktober 2026 € 468.801 (bandbreedte € 445.361 – € 492.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Landstraat 28 in Andijk?
Voor Landstraat 28 adviseren wij een bod van € 512.260 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landstraat 28 in Andijk?
De geschatte bruto maandlasten van Landstraat 28 in Andijk bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landstraat 28 in Andijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landstraat 28 in Andijk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 34.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andijk Bangert is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Landstraat 28 ligt rond € 490.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Landstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andijk Bangert heeft 34% van de woningen zonnepanelen.