Woningwaarde Dijkweg 305

1619JH Andijk

437 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 2.648Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.157.061

+6,6%

[ € 1.018.214 – € 1.295.908 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.113.951[ € 1.058.253 – € 1.169.649 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.201.839[ € 1.139.738 – € 1.259.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkweg 305 in Andijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.157.061 (€ 2.648 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.972Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 71.36312 maanden +6,6%+6,6%

+€ 25.32312 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Dijkweg 305

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.157.061 voor Dijkweg 305 in Andijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkweg 305 in Andijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.201.839. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.157.061.

Verwachte verkoopprijs Dijkweg 305

€ 1.201.839[ € 1.139.738 – € 1.259.712 ]

Verkoper houdt over€ 1.187.369−€ 14.470 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.228.026+€ 26.187 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.201.839

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.220

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.187.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkweg 305 in Andijk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.113.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.549 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkweg 305

Onder gem. in AndijkBoven gem.

€ 1.113.951[ € 1.058.253 – € 1.169.649 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.549[ € 2.422 – € 2.677 ]

Gem. vraagprijs in Andijk

€ 663.029[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkweg 305 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.201.839, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.113.951 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.157.061+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.201.839+7,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.261.931+13,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkweg 305 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.113.951 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkweg 305 in Andijk bedragen € 5.751 per maand bij een woningwaarde van € 1.157.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 579.000€ 1.736.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.751/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.658

OZB€ 22

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.751

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.036.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkweg 305

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte437 m²

Perceeloppervlakte1.142 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.157.061

Verwachte verkoopprijs€ 1.201.839

Verwachte vraagprijs€ 1.113.951

Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAndijk Midden→

PlaatsAndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andijk Midden besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.300 kWh/jr)Elektriciteit(3.300 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (9%)

C (24%)

D (15%)

E (6%)

F (11%)

G (15%)

Wonen in Andijk Midden

Andijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation11,1 km

Oprit snelweg5,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkweg 305 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.157.061 duidelijk in het hogere segment van Andijk Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dijkweg 305

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkweg 305 in Andijk.

Wat is Dijkweg 305 in Andijk waard?

Dijkweg 305 in Andijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.157.061 (bandbreedte € 1.018.214 – € 1.295.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andijk Midden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkweg 305 in Andijk?

De verwachte vraagprijs van Dijkweg 305 in Andijk is in juni 2026 € 1.113.951 (bandbreedte € 1.058.253 – € 1.169.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.648.

Hoeveel moet ik overbieden op Dijkweg 305 in Andijk?

Voor Dijkweg 305 adviseren wij een bod van € 1.201.839 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dijkweg 305 in Andijk?

De geschatte bruto maandlasten van Dijkweg 305 in Andijk bedragen € 5.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.157.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.658 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 266 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dijkweg 305 in Andijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dijkweg 305 in Andijk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 71.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkweg 305?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andijk Midden is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Dijkweg 305 ligt rond € 1.157.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dijkweg 305?

Huishoudens in de buurt van Dijkweg 305 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andijk Midden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.