Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkerstraat 2

1619JT Andijk

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.896
+7,5%
[ € 398.548 – € 507.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.927[ € 411.281 – € 454.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.786[ € 449.119 – € 496.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerstraat 2 in Andijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.896 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.729Sinds september +0,6%
+€ 31.68412 maanden +7,5%
+€ 15.36612 mnd vs. NL +3,6%
Bakkerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.896 voor Bakkerstraat 2 in Andijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerstraat 2 in Andijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.786. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.896.

Verwachte verkoopprijs Bakkerstraat 2
€ 473.786[ € 449.119 – € 496.394 ]
Verkoper houdt over€ 467.324−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.412+€ 11.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkerstraat 2 in Andijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkerstraat 2
Onder gem. in AndijkBoven gem.
€ 432.927[ € 411.281 – € 454.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.238 – € 3.579 ]
Gem. vraagprijs in Andijk
€ 739.091[ € 479.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 473.786, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 432.927 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.896+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.786+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.475+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 432.927 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerstraat 2 in Andijk bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 452.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.896
Verwachte verkoopprijs€ 473.786
Verwachte vraagprijs€ 432.927
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAndijk Bangert→
PlaatsAndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andijk Bangert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Andijk Bangert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Andijk Bangert op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkweg 377, 1619JM Andijk
Dijkweg 377
1923 · 236 m²
€ 522.611
Straatbeeld van Middenweg 37, 1619BM Andijk
Middenweg 37
1920 · 120 m²
€ 507.242
Straatbeeld van Dijkweg 61, 1619HC Andijk
Dijkweg 61
1900 · 116 m²
€ 506.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.896 zit Bakkerstraat 2 in het middensegment van Andijk Bangert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bakkerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerstraat 2 in Andijk.

Wat is Bakkerstraat 2 in Andijk waard?
Bakkerstraat 2 in Andijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.896 (bandbreedte € 398.548 – € 507.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andijk Bangert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 2 in Andijk?
De verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 2 in Andijk is in oktober 2026 € 432.927 (bandbreedte € 411.281 – € 454.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerstraat 2 in Andijk?
Voor Bakkerstraat 2 adviseren wij een bod van € 473.786 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerstraat 2 in Andijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerstraat 2 in Andijk bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerstraat 2 in Andijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerstraat 2 in Andijk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andijk Bangert is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerstraat 2 ligt rond € 452.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Bakkerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andijk Bangert heeft 34% van de woningen zonnepanelen.