Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkerstraat 9

1619JT Andijk

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.009
+7,5%
[ € 347.608 – € 442.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.016[ € 358.165 – € 395.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.861[ € 392.191 – € 433.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerstraat 9 in Andijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.009 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds september +0,6%
+€ 27.63412 maanden +7,5%
+€ 13.40112 mnd vs. NL +3,6%
Bakkerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.009 voor Bakkerstraat 9 in Andijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerstraat 9 in Andijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.861. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.009.

Verwachte verkoopprijs Bakkerstraat 9
€ 413.861[ € 392.191 – € 433.474 ]
Verkoper houdt over€ 408.059−€ 5.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.288+€ 10.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkerstraat 9 in Andijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkerstraat 9
Onder gem. in AndijkBoven gem.
€ 377.016[ € 358.165 – € 395.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.731 – € 4.124 ]
Gem. vraagprijs in Andijk
€ 739.091[ € 479.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 413.861, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.016 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.009+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.861+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.554+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 377.016 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerstraat 9 in Andijk bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 395.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.009
Verwachte verkoopprijs€ 413.861
Verwachte vraagprijs€ 377.016
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAndijk Bangert→
PlaatsAndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andijk Bangert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Andijk Bangert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Andijk Bangert op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkweg 61, 1619HC Andijk
Dijkweg 61
1900 · 116 m²
€ 506.043
Straatbeeld van Middenweg 37, 1619BM Andijk
Middenweg 37
1920 · 120 m²
€ 507.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakkerstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.009 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Andijk Bangert willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bakkerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerstraat 9 in Andijk.

Wat is Bakkerstraat 9 in Andijk waard?
Bakkerstraat 9 in Andijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.009 (bandbreedte € 347.608 – € 442.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andijk Bangert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 9 in Andijk?
De verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 9 in Andijk is in oktober 2026 € 377.016 (bandbreedte € 358.165 – € 395.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerstraat 9 in Andijk?
Voor Bakkerstraat 9 adviseren wij een bod van € 413.861 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerstraat 9 in Andijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerstraat 9 in Andijk bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerstraat 9 in Andijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerstraat 9 in Andijk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andijk Bangert is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerstraat 9 ligt rond € 395.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bakkerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andijk Bangert heeft 34% van de woningen zonnepanelen.