Huiswaardemeter

Woningwaarde Rose Précocestraat 4

1619VH Andijk

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.215
+7,5%
[ € 313.469 – € 398.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.042[ € 323.040 – € 357.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.157[ € 353.729 – € 390.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Rose Précocestraat 4 in Andijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.215 (€ 2.639 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds september +0,6%
+€ 24.92012 maanden +7,5%
+€ 12.08512 mnd vs. NL +3,6%
Rose Précocestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.215 voor Rose Précocestraat 4 in Andijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rose Précocestraat 4 in Andijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.157. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.215.

Verwachte verkoopprijs Rose Précocestraat 4
€ 373.157[ € 353.729 – € 390.963 ]
Verkoper houdt over€ 367.802−€ 5.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.770+€ 9.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rose Précocestraat 4 in Andijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs Rose Précocestraat 4
Onder gem. in AndijkBoven gem.
€ 340.042[ € 323.040 – € 357.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.393 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in Andijk
€ 739.091[ € 479.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rose Précocestraat 4 adviseren wij in een bod van € 373.157, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.042 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.215+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.157+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.815+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rose Précocestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 340.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rose Précocestraat 4 in Andijk bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 356.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rose Précocestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.215
Verwachte verkoopprijs€ 373.157
Verwachte vraagprijs€ 340.042
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAndijk Zuid→
PlaatsAndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andijk Zuid besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Andijk Zuid

Andijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerskroon 13, 1619XK Andijk
Keizerskroon 13
1971 · 133 m²
€ 420.270
Straatbeeld van Murillolaan 10, 1619VB Andijk
Murillolaan 10
1968 · 115 m²
€ 236.606
Straatbeeld van Artuslaan 1, 1619VE Andijk
Artuslaan 1
1968 · 113 m²
€ 341.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rose Précocestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.215 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Andijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rose Précocestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rose Précocestraat 4 in Andijk.

Wat is Rose Précocestraat 4 in Andijk waard?
Rose Précocestraat 4 in Andijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.215 (bandbreedte € 313.469 – € 398.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rose Précocestraat 4 in Andijk?
De verwachte vraagprijs van Rose Précocestraat 4 in Andijk is in oktober 2026 € 340.042 (bandbreedte € 323.040 – € 357.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Rose Précocestraat 4 in Andijk?
Voor Rose Précocestraat 4 adviseren wij een bod van € 373.157 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rose Précocestraat 4 in Andijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rose Précocestraat 4 in Andijk bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rose Précocestraat 4 in Andijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rose Précocestraat 4 in Andijk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rose Précocestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andijk Zuid is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Rose Précocestraat 4 ligt rond € 356.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rose Précocestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Rose Précocestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andijk Zuid heeft 32% van de woningen zonnepanelen.