Huiswaardemeter

Woningwaarde Ibislaan 22

1619VR Andijk

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.448
+7,5%
[ € 284.634 – € 362.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.523[ € 293.097 – € 323.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.095[ € 321.527 – € 355.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Ibislaan 22 in Andijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.448 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.949Sinds september +0,6%
+€ 22.62812 maanden +7,5%
+€ 10.97412 mnd vs. NL +3,6%
Ibislaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.448 voor Ibislaan 22 in Andijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ibislaan 22 in Andijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.095. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.448.

Verwachte verkoopprijs Ibislaan 22
€ 339.095[ € 321.527 – € 355.372 ]
Verkoper houdt over€ 334.115−€ 4.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.027+€ 8.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ibislaan 22 in Andijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.392 per m².

Verwachte vraagprijs Ibislaan 22
Onder gem. in AndijkBoven gem.
€ 308.523[ € 293.097 – € 323.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.392[ € 2.272 – € 2.511 ]
Gem. vraagprijs in Andijk
€ 739.091[ € 479.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ibislaan 22 adviseren wij in een bod van € 339.095, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 308.523 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.448+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.095+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.050+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ibislaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 308.523 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ibislaan 22 in Andijk bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 323.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ibislaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.448
Verwachte verkoopprijs€ 339.095
Verwachte vraagprijs€ 308.523
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAndijk Zuid→
PlaatsAndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andijk Zuid besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Andijk Zuid

Andijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerskroon 13, 1619XK Andijk
Keizerskroon 13
1971 · 133 m²
€ 420.270
Straatbeeld van Murillolaan 10, 1619VB Andijk
Murillolaan 10
1968 · 115 m²
€ 236.606
Straatbeeld van Murillolaan 46, 1619VB Andijk
Murillolaan 46
1972 · 114 m²
€ 331.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ibislaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Andijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ibislaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ibislaan 22 in Andijk.

Wat is Ibislaan 22 in Andijk waard?
Ibislaan 22 in Andijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.448 (bandbreedte € 284.634 – € 362.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Andijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ibislaan 22 in Andijk?
De verwachte vraagprijs van Ibislaan 22 in Andijk is in oktober 2026 € 308.523 (bandbreedte € 293.097 – € 323.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Ibislaan 22 in Andijk?
Voor Ibislaan 22 adviseren wij een bod van € 339.095 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ibislaan 22 in Andijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ibislaan 22 in Andijk bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ibislaan 22 in Andijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ibislaan 22 in Andijk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ibislaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andijk Zuid is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Ibislaan 22 ligt rond € 323.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ibislaan 22?
Huishoudens in de buurt van Ibislaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andijk Zuid heeft 32% van de woningen zonnepanelen.