Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Stuwdijk 3

7784DB Ane

135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.304
+1,5%
[ € 405.068 – € 515.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.384[ € 426.915 – € 471.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.489[ € 447.834 – € 494.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Stuwdijk 3 in Ane heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.304 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 584Sinds september +0,1%
+€ 6.96312 maanden +1,5%
€ -10.60012 mnd vs. NL -2,3%
Verlengde Stuwdijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.304 voor Verlengde Stuwdijk 3 in Ane. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Stuwdijk 3 in Ane heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.489. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.304.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Stuwdijk 3
€ 471.489[ € 447.834 – € 494.974 ]
Verkoper houdt over€ 465.053−€ 6.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.069+€ 11.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Stuwdijk 3 in Ane heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Stuwdijk 3
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 449.384[ € 426.915 – € 471.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.162 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Stuwdijk 3 adviseren wij in een bod van € 471.489, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.384 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.304+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.489+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.063+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Stuwdijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 449.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Stuwdijk 3 in Ane bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 460.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Stuwdijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.304
Verwachte verkoopprijs€ 471.489
Verwachte vraagprijs€ 449.384
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ane
PlaatsAne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ane besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ane

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ane op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,0 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Stuwdijk 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.304 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Ane willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Verlengde Stuwdijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Stuwdijk 3 in Ane.

Wat is Verlengde Stuwdijk 3 in Ane waard?
Verlengde Stuwdijk 3 in Ane heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.304 (bandbreedte € 405.068 – € 515.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ane.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Stuwdijk 3 in Ane?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Stuwdijk 3 in Ane is in oktober 2026 € 449.384 (bandbreedte € 426.915 – € 471.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Stuwdijk 3 in Ane?
Voor Verlengde Stuwdijk 3 adviseren wij een bod van € 471.489 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Stuwdijk 3 in Ane?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Stuwdijk 3 in Ane bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Stuwdijk 3 in Ane zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Stuwdijk 3 in Ane is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.963) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Stuwdijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ane is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Stuwdijk 3 ligt rond € 460.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Stuwdijk 3?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Stuwdijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ane heeft 22% van de woningen zonnepanelen.