Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pothofweg 10, 7785JB Anevelde

Woningwaarde Pothofweg 10

7785JB Anevelde

210 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 1.967Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.161
+1,5%
[ € 363.582 – € 462.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.404[ € 383.234 – € 423.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.155[ € 401.629 – € 443.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Pothofweg 10 in Anevelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.161 (€ 1.967 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 524Sinds september +0,1%
+€ 6.25012 maanden +1,5%
€ -9.51412 mnd vs. NL -2,3%
Pothofweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.161 voor Pothofweg 10 in Anevelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pothofweg 10 in Anevelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.155. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.161.

Verwachte verkoopprijs Pothofweg 10
€ 423.155[ € 401.629 – € 443.906 ]
Verkoper houdt over€ 417.250−€ 5.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.768+€ 10.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pothofweg 10 in Anevelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.921 per m².

Verwachte vraagprijs Pothofweg 10
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 403.404[ € 383.234 – € 423.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.921[ € 1.825 – € 2.017 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pothofweg 10 adviseren wij in een bod van € 423.155, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.404 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.161+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.155+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.313+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pothofweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 403.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pothofweg 10 in Anevelde bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 413.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pothofweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte1.050 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.161
Verwachte verkoopprijs€ 423.155
Verwachte vraagprijs€ 403.404
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Anevelde
PlaatsAnevelde

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Anevelde besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 27/mndTeruglevering(3.980 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Anevelde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Anevelde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,5 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Pothofweg 10 bedraagt € 413.161. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pothofweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pothofweg 10 in Anevelde.

Wat is Pothofweg 10 in Anevelde waard?
Pothofweg 10 in Anevelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.161 (bandbreedte € 363.582 – € 462.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Anevelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pothofweg 10 in Anevelde?
De verwachte vraagprijs van Pothofweg 10 in Anevelde is in oktober 2026 € 403.404 (bandbreedte € 383.234 – € 423.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Pothofweg 10 in Anevelde?
Voor Pothofweg 10 adviseren wij een bod van € 423.155 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pothofweg 10 in Anevelde?
De geschatte bruto maandlasten van Pothofweg 10 in Anevelde bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pothofweg 10 in Anevelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pothofweg 10 in Anevelde is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.250) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Pothofweg 10?
Huishoudens in de buurt van Pothofweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).