Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Joostenstraat 12

6687AC Angeren

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.381
+11,6%
[ € 407.775 – € 518.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.482[ € 429.858 – € 475.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.543[ € 450.491 – € 497.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Joostenstraat 12 in Angeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.381 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.220Sinds september +0,9%
+€ 48.17812 maanden +11,6%
+€ 32.09312 mnd vs. NL +7,7%
Jan Joostenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.381 voor Jan Joostenstraat 12 in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Joostenstraat 12 in Angeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.543. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.381.

Verwachte verkoopprijs Jan Joostenstraat 12
€ 474.543[ € 450.491 – € 497.911 ]
Verkoper houdt over€ 468.073−€ 6.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.184+€ 11.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Joostenstraat 12 in Angeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.351 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Joostenstraat 12
Onder gem. in buurt Kern AngerenBoven gem.
€ 452.482[ € 429.858 – € 475.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.351[ € 4.133 – € 4.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Angeren
€ 462.000[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Joostenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 474.543, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.482 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.381+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.543+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.270+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Joostenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 452.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Joostenstraat 12 in Angeren bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 463.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Joostenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.381
Verwachte verkoopprijs€ 474.543
Verwachte vraagprijs€ 452.482
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Angeren→
PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Angeren besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Angeren

Kern Angeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolenstraat 22, 6687AL Angeren
Rosmolenstraat 22
1955 · 105 m²
€ 407.876
Straatbeeld van Emmastraat 76, 6687BT Angeren
Emmastraat 76
1973 · 124 m²
€ 430.858
Straatbeeld van Grundel 22, 6687AR Angeren
Grundel 22
1977 · 122 m²
€ 383.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.381 zit Jan Joostenstraat 12 in het middensegment van Kern Angeren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Joostenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Joostenstraat 12 in Angeren.

Wat is Jan Joostenstraat 12 in Angeren waard?
Jan Joostenstraat 12 in Angeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.381 (bandbreedte € 407.775 – € 518.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Angeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Joostenstraat 12 in Angeren?
De verwachte vraagprijs van Jan Joostenstraat 12 in Angeren is in oktober 2026 € 452.482 (bandbreedte € 429.858 – € 475.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Joostenstraat 12 in Angeren?
Voor Jan Joostenstraat 12 adviseren wij een bod van € 474.543 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Joostenstraat 12 in Angeren?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Joostenstraat 12 in Angeren bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Joostenstraat 12 in Angeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Joostenstraat 12 in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 48.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Joostenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Angeren is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Jan Joostenstraat 12 ligt rond € 463.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Joostenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jan Joostenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).