Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 32

6687AG Angeren

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.418
+11,6%
[ € 539.808 – € 687.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.390[ € 571.321 – € 631.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.686[ € 594.174 – € 656.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 32 in Angeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.418 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.586Sinds september +0,9%
+€ 63.77812 maanden +11,6%
+€ 42.48412 mnd vs. NL +7,7%
Kerkstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.418 voor Kerkstraat 32 in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 32 in Angeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.686. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 613.418.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 32
€ 625.686[ € 594.174 – € 656.718 ]
Verkoper houdt over€ 617.553−€ 8.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.350+€ 14.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 32 in Angeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 32
Onder gem. in buurt Kern AngerenBoven gem.
€ 601.390[ € 571.321 – € 631.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Angeren
€ 462.000[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 32 adviseren wij in een bod van € 625.686, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 601.390 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.418+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.686+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.970+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 601.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 32 in Angeren bedragen € 3.147 per maand bij een woningwaarde van € 613.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.418
Verwachte verkoopprijs€ 625.686
Verwachte vraagprijs€ 601.390
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Angeren→
PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Angeren besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Angeren

Kern Angeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grundel 22, 6687AR Angeren
Grundel 22
1977 · 122 m²
€ 383.327
Straatbeeld van Emmastraat 76, 6687BT Angeren
Emmastraat 76
1973 · 124 m²
€ 430.858
Straatbeeld van Zahnstraat 18, 6687AP Angeren
Zahnstraat 18
1974 · 193 m²
€ 571.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.418 duidelijk in het hogere segment van Kern Angeren. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 32 in Angeren.

Wat is Kerkstraat 32 in Angeren waard?
Kerkstraat 32 in Angeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.418 (bandbreedte € 539.808 – € 687.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Angeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 32 in Angeren?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 32 in Angeren is in oktober 2026 € 601.390 (bandbreedte € 571.321 – € 631.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 32 in Angeren?
Voor Kerkstraat 32 adviseren wij een bod van € 625.686 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 32 in Angeren?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 32 in Angeren bedragen € 3.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 32 in Angeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 32 in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 63.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Angeren is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 32 ligt rond € 613.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).