Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zahnstraat 18, 6687AP Angeren

Woningwaarde Zahnstraat 18

6687AP Angeren

193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.575
+10,9%
[ € 502.986 – € 640.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.029[ € 530.128 – € 585.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.450[ € 556.104 – € 614.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Zahnstraat 18 in Angeren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 571.575 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.205Sinds juli +0,9%
+€ 56.05512 maanden +10,9%
+€ 37.84712 mnd vs. NL +7,3%
Zahnstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.575 voor Zahnstraat 18 in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zahnstraat 18 in Angeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.450. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 571.575.

Verwachte verkoopprijs Zahnstraat 18
€ 585.450[ € 556.104 – € 614.641 ]
Verkoper houdt over€ 577.760−€ 7.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.309+€ 13.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zahnstraat 18 in Angeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Zahnstraat 18
Onder gem. in AngerenBoven gem.
€ 558.029[ € 530.128 – € 585.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in Angeren
€ 610.571[ € 350.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zahnstraat 18 adviseren wij in een bod van € 585.450, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 558.029 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.575+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.450+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.723+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zahnstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 558.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zahnstraat 18 in Angeren bedragen € 2.948 per maand bij een woningwaarde van € 571.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zahnstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.575
Verwachte verkoopprijs€ 585.450
Verwachte vraagprijs€ 558.029
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Angeren→
PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Angeren besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Angeren

Kern Angeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 76, 6687BT Angeren
Emmastraat 76
1973 · 124 m²
€ 430.858
Straatbeeld van Grundel 22, 6687AR Angeren
Grundel 22
1977 · 122 m²
€ 383.327
Straatbeeld van Rosmolenstraat 22, 6687AL Angeren
Rosmolenstraat 22
1955 · 105 m²
€ 407.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zahnstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.575 duidelijk in het hogere segment van Kern Angeren. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zahnstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zahnstraat 18 in Angeren.

Wat is Zahnstraat 18 in Angeren waard?
Zahnstraat 18 in Angeren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.575 (bandbreedte € 502.986 – € 640.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Angeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zahnstraat 18 in Angeren?
De verwachte vraagprijs van Zahnstraat 18 in Angeren is in augustus 2026 € 558.029 (bandbreedte € 530.128 – € 585.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Zahnstraat 18 in Angeren?
Voor Zahnstraat 18 adviseren wij een bod van € 585.450 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zahnstraat 18 in Angeren?
De geschatte bruto maandlasten van Zahnstraat 18 in Angeren bedragen € 2.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zahnstraat 18 in Angeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zahnstraat 18 in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 56.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zahnstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Angeren is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Zahnstraat 18 ligt rond € 571.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zahnstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Zahnstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).