Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosmolenstraat 7

6687AK Angeren

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.051
+11,6%
[ € 278.125 – € 353.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.926[ € 292.530 – € 323.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.391[ € 308.034 – € 340.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosmolenstraat 7 in Angeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.051 (€ 2.656 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.878Sinds september +0,9%
+€ 32.86012 maanden +11,6%
+€ 21.88912 mnd vs. NL +7,7%
Rosmolenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.051 voor Rosmolenstraat 7 in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosmolenstraat 7 in Angeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.391. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 316.051.

Verwachte verkoopprijs Rosmolenstraat 7
€ 324.391[ € 308.034 – € 340.458 ]
Verkoper houdt over€ 319.573−€ 4.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.029+€ 8.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosmolenstraat 7 in Angeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Verwachte vraagprijs Rosmolenstraat 7
Onder gem. in buurt Kern AngerenBoven gem.
€ 307.926[ € 292.530 – € 323.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.588[ € 2.458 – € 2.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Angeren
€ 462.000[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosmolenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 324.391, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 307.926 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.051+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.391+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.611+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosmolenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 307.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosmolenstraat 7 in Angeren bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 316.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosmolenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.051
Verwachte verkoopprijs€ 324.391
Verwachte vraagprijs€ 307.926
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Angeren→
PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Angeren besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Angeren

Kern Angeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolenstraat 22, 6687AL Angeren
Rosmolenstraat 22
1955 · 105 m²
€ 407.876
Straatbeeld van Emmastraat 76, 6687BT Angeren
Emmastraat 76
1973 · 124 m²
€ 430.858
Straatbeeld van Zahnstraat 18, 6687AP Angeren
Zahnstraat 18
1974 · 193 m²
€ 571.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.051 is Rosmolenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Kern Angeren. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rosmolenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosmolenstraat 7 in Angeren.

Wat is Rosmolenstraat 7 in Angeren waard?
Rosmolenstraat 7 in Angeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.051 (bandbreedte € 278.125 – € 353.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Angeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosmolenstraat 7 in Angeren?
De verwachte vraagprijs van Rosmolenstraat 7 in Angeren is in oktober 2026 € 307.926 (bandbreedte € 292.530 – € 323.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosmolenstraat 7 in Angeren?
Voor Rosmolenstraat 7 adviseren wij een bod van € 324.391 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosmolenstraat 7 in Angeren?
De geschatte bruto maandlasten van Rosmolenstraat 7 in Angeren bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosmolenstraat 7 in Angeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosmolenstraat 7 in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 32.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosmolenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Angeren is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Rosmolenstraat 7 ligt rond € 316.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosmolenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Rosmolenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).