Huiswaardemeter

Woningwaarde Grundel 7

6687AR Angeren

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.105
+11,6%
[ € 445.372 – € 566.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.291[ € 469.576 – € 519.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.201[ € 492.116 – € 543.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Grundel 7 in Angeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.105 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.609Sinds september +0,9%
+€ 52.62012 maanden +11,6%
+€ 35.05112 mnd vs. NL +7,7%
Grundel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.105 voor Grundel 7 in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grundel 7 in Angeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.201. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.105.

Verwachte verkoopprijs Grundel 7
€ 518.201[ € 492.116 – € 543.918 ]
Verkoper houdt over€ 511.251−€ 6.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.715+€ 12.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grundel 7 in Angeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Grundel 7
Onder gem. in buurt Kern AngerenBoven gem.
€ 494.291[ € 469.576 – € 519.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Angeren
€ 462.000[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grundel 7 adviseren wij in een bod van € 518.201, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 494.291 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.105+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.201+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.111+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grundel 7 zal in bij een vraagprijs van € 494.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grundel 7 in Angeren bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 506.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grundel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.105
Verwachte verkoopprijs€ 518.201
Verwachte vraagprijs€ 494.291
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Angeren→
PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Angeren besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Angeren

Kern Angeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 76, 6687BT Angeren
Emmastraat 76
1973 · 124 m²
€ 430.858
Straatbeeld van Grundel 22, 6687AR Angeren
Grundel 22
1977 · 122 m²
€ 383.327
Straatbeeld van Zahnstraat 18, 6687AP Angeren
Zahnstraat 18
1974 · 193 m²
€ 571.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.105 ligt Grundel 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Angeren. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grundel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grundel 7 in Angeren.

Wat is Grundel 7 in Angeren waard?
Grundel 7 in Angeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.105 (bandbreedte € 445.372 – € 566.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Angeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grundel 7 in Angeren?
De verwachte vraagprijs van Grundel 7 in Angeren is in oktober 2026 € 494.291 (bandbreedte € 469.576 – € 519.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Grundel 7 in Angeren?
Voor Grundel 7 adviseren wij een bod van € 518.201 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grundel 7 in Angeren?
De geschatte bruto maandlasten van Grundel 7 in Angeren bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grundel 7 in Angeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grundel 7 in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 52.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grundel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Angeren is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Grundel 7 ligt rond € 506.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grundel 7?
Huishoudens in de buurt van Grundel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).