Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 18

6687BL Angeren

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.137
+10,6%
[ € 350.361 – € 445.913 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.415[ € 390.137 – € 431.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 18 in Angeren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.137 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.626Sinds mei +0,9%
+€ 38.19912 maanden +10,6%
+€ 22.93512 mnd vs. NL +6,4%
Margrietstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.137 voor Margrietstraat 18 in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 18 in Angeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.415. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 398.137.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 18
€ 408.415[ € 390.137 – € 431.204 ]
Verkoper houdt over€ 402.672−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.733+€ 10.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.672

Wat is de vraagprijs?

Margrietstraat 18 in Angeren staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Vraagprijs Margrietstraat 18
Onder gem. in AngerenBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in Angeren
€ 655.429[ € 390.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 18 adviseren wij in een bod van € 408.415, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.137+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.415+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.836+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 18 in Angeren bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 398.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.137
Verwachte verkoopprijs€ 408.415
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Angeren→
PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Angeren besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Angeren

Kern Angeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 76, 6687BT Angeren
Emmastraat 76
1973 · 124 m²
€ 426.141
Straatbeeld van Grundel 22, 6687AR Angeren
Grundel 22
1977 · 122 m²
€ 379.130
Straatbeeld van Rosmolenstraat 22, 6687AL Angeren
Rosmolenstraat 22
1955 · 105 m²
€ 403.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.137 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Angeren willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 18 in Angeren.

Wat is Margrietstraat 18 in Angeren waard?
Margrietstraat 18 in Angeren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.137 (bandbreedte € 350.361 – € 445.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Angeren.
Wat is de vraagprijs van Margrietstraat 18 in Angeren?
Margrietstraat 18 in Angeren staat in juni 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 18 in Angeren?
Voor Margrietstraat 18 adviseren wij een bod van € 408.415 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 18 in Angeren?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 18 in Angeren bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 18 in Angeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 18 in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 38.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Angeren is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 18 ligt rond € 398.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).