Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 67

6687BR Angeren

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.055
+11,6%
[ € 326.528 – € 415.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.177[ € 343.118 – € 379.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.203[ € 361.989 – € 400.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 67 in Angeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.055 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.379Sinds september +0,9%
+€ 38.57912 maanden +11,6%
+€ 25.69812 mnd vs. NL +7,7%
Emmastraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.055 voor Emmastraat 67 in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 67 in Angeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.203. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.055.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 67
€ 381.203[ € 361.989 – € 400.094 ]
Verkoper houdt over€ 375.760−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.977+€ 9.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 67 in Angeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.087 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 67
Onder gem. in buurt Kern AngerenBoven gem.
€ 361.177[ € 343.118 – € 379.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.087[ € 2.933 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Angeren
€ 462.000[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 67 adviseren wij in een bod van € 381.203, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.177 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.055+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.203+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.263+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 361.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 67 in Angeren bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 371.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.055
Verwachte verkoopprijs€ 381.203
Verwachte vraagprijs€ 361.177
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Angeren→
PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Angeren besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Angeren

Kern Angeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 76, 6687BT Angeren
Emmastraat 76
1973 · 124 m²
€ 430.858
Straatbeeld van Grundel 22, 6687AR Angeren
Grundel 22
1977 · 122 m²
€ 383.327
Straatbeeld van Rosmolenstraat 22, 6687AL Angeren
Rosmolenstraat 22
1955 · 105 m²
€ 407.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.055 is Emmastraat 67 een van de meer betaalbare woningen in Kern Angeren. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 67 in Angeren.

Wat is Emmastraat 67 in Angeren waard?
Emmastraat 67 in Angeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.055 (bandbreedte € 326.528 – € 415.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Angeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 67 in Angeren?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 67 in Angeren is in oktober 2026 € 361.177 (bandbreedte € 343.118 – € 379.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 67 in Angeren?
Voor Emmastraat 67 adviseren wij een bod van € 381.203 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 67 in Angeren?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 67 in Angeren bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 67 in Angeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 67 in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 38.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Angeren is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 67 ligt rond € 371.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 67?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).