Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 54

6687BT Angeren

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.568
+11,6%
[ € 444.900 – € 566.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.649[ € 470.867 – € 520.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.658[ € 493.939 – € 545.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 54 in Angeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.568 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.604Sinds september +0,9%
+€ 52.56512 maanden +11,6%
+€ 35.01512 mnd vs. NL +7,7%
Emmastraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.568 voor Emmastraat 54 in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 54 in Angeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.658. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.568.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 54
€ 517.658[ € 493.939 – € 545.932 ]
Verkoper houdt over€ 510.714−€ 6.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.161+€ 12.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 54 in Angeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 54
Onder gem. in buurt Kern AngerenBoven gem.
€ 495.649[ € 470.867 – € 520.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Angeren
€ 462.000[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 54 adviseren wij in een bod van € 517.658, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 495.649 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.568+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.658+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.541+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 495.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 54 in Angeren bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 505.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.568
Verwachte verkoopprijs€ 517.658
Verwachte vraagprijs€ 495.649
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Angeren→
PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Angeren besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Angeren

Kern Angeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grundel 22, 6687AR Angeren
Grundel 22
1977 · 122 m²
€ 383.327
Straatbeeld van Emmastraat 76, 6687BT Angeren
Emmastraat 76
1973 · 124 m²
€ 430.858
Straatbeeld van Zahnstraat 18, 6687AP Angeren
Zahnstraat 18
1974 · 193 m²
€ 571.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.568 ligt Emmastraat 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Angeren. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 54 in Angeren.

Wat is Emmastraat 54 in Angeren waard?
Emmastraat 54 in Angeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.568 (bandbreedte € 444.900 – € 566.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Angeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 54 in Angeren?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 54 in Angeren is in oktober 2026 € 495.649 (bandbreedte € 470.867 – € 520.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 54 in Angeren?
Voor Emmastraat 54 adviseren wij een bod van € 517.658 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 54 in Angeren?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 54 in Angeren bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 54 in Angeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 54 in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 52.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Angeren is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 54 ligt rond € 505.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 54?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).