Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Rutjesstraat 16

6687BX Angeren

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.444
+11,6%
[ € 280.231 – € 356.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.068[ € 294.565 – € 325.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.046[ € 310.472 – € 343.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Rutjesstraat 16 in Angeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.444 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.900Sinds september +0,9%
+€ 33.10912 maanden +11,6%
+€ 22.05512 mnd vs. NL +7,7%
Pastoor Rutjesstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.444 voor Pastoor Rutjesstraat 16 in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Rutjesstraat 16 in Angeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.046. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.444.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Rutjesstraat 16
€ 327.046[ € 310.472 – € 343.152 ]
Verkoper houdt over€ 322.198−€ 4.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.737+€ 8.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Rutjesstraat 16 in Angeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Rutjesstraat 16
Onder gem. in buurt Kern AngerenBoven gem.
€ 310.068[ € 294.565 – € 325.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Angeren
€ 462.000[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Rutjesstraat 16 adviseren wij in een bod van € 327.046, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.068 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.444+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.046+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.398+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Rutjesstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 310.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Rutjesstraat 16 in Angeren bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 318.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Rutjesstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.444
Verwachte verkoopprijs€ 327.046
Verwachte vraagprijs€ 310.068
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Angeren→
PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Angeren besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Angeren

Kern Angeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolenstraat 22, 6687AL Angeren
Rosmolenstraat 22
1955 · 105 m²
€ 407.876
Straatbeeld van Emmastraat 76, 6687BT Angeren
Emmastraat 76
1973 · 124 m²
€ 430.858
Straatbeeld van Grundel 22, 6687AR Angeren
Grundel 22
1977 · 122 m²
€ 383.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.444 is Pastoor Rutjesstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Kern Angeren. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Rutjesstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Rutjesstraat 16 in Angeren.

Wat is Pastoor Rutjesstraat 16 in Angeren waard?
Pastoor Rutjesstraat 16 in Angeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.444 (bandbreedte € 280.231 – € 356.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Angeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Rutjesstraat 16 in Angeren?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Rutjesstraat 16 in Angeren is in oktober 2026 € 310.068 (bandbreedte € 294.565 – € 325.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Rutjesstraat 16 in Angeren?
Voor Pastoor Rutjesstraat 16 adviseren wij een bod van € 327.046 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Rutjesstraat 16 in Angeren?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Rutjesstraat 16 in Angeren bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Rutjesstraat 16 in Angeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Rutjesstraat 16 in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 33.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Rutjesstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Angeren is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Rutjesstraat 16 ligt rond € 318.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Rutjesstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Rutjesstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).