Huiswaardemeter

Woningwaarde Brakelhof 10

6687DB Angeren

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.441
+11,6%
[ € 410.468 – € 522.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.464[ € 432.691 – € 478.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.682[ € 453.460 – € 501.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Brakelhof 10 in Angeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.441 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.248Sinds september +0,9%
+€ 48.49712 maanden +11,6%
+€ 32.30512 mnd vs. NL +7,7%
Brakelhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.441 voor Brakelhof 10 in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brakelhof 10 in Angeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.682. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.441.

Verwachte verkoopprijs Brakelhof 10
€ 477.682[ € 453.460 – € 501.192 ]
Verkoper houdt over€ 471.177−€ 6.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.386+€ 11.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brakelhof 10 in Angeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Brakelhof 10
Onder gem. in buurt Kern AngerenBoven gem.
€ 455.464[ € 432.691 – € 478.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.792 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Angeren
€ 462.000[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brakelhof 10 adviseren wij in een bod van € 477.682, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.464 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.441+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.682+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.566+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brakelhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 455.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brakelhof 10 in Angeren bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 466.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brakelhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.441
Verwachte verkoopprijs€ 477.682
Verwachte vraagprijs€ 455.464
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Angeren→
PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Angeren besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Angeren

Kern Angeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grundel 22, 6687AR Angeren
Grundel 22
1977 · 122 m²
€ 383.327
Straatbeeld van Emmastraat 76, 6687BT Angeren
Emmastraat 76
1973 · 124 m²
€ 430.858
Straatbeeld van Zahnstraat 18, 6687AP Angeren
Zahnstraat 18
1974 · 193 m²
€ 571.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.441 zit Brakelhof 10 in het middensegment van Kern Angeren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brakelhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brakelhof 10 in Angeren.

Wat is Brakelhof 10 in Angeren waard?
Brakelhof 10 in Angeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.441 (bandbreedte € 410.468 – € 522.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Angeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brakelhof 10 in Angeren?
De verwachte vraagprijs van Brakelhof 10 in Angeren is in oktober 2026 € 455.464 (bandbreedte € 432.691 – € 478.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Brakelhof 10 in Angeren?
Voor Brakelhof 10 adviseren wij een bod van € 477.682 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brakelhof 10 in Angeren?
De geschatte bruto maandlasten van Brakelhof 10 in Angeren bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brakelhof 10 in Angeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brakelhof 10 in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 48.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brakelhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Angeren is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Brakelhof 10 ligt rond € 466.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brakelhof 10?
Huishoudens in de buurt van Brakelhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).