Woningwaarde Leutsestraat 2c

6687LK Angeren

143 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

1964Bouwjaar

€ 5.053Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 722.520

+11,6%

[ € 635.818 – € 809.222 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 708.865[ € 673.422 – € 744.308 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 736.438[ € 699.685 – € 773.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Leutsestraat 2c in Angeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.520 (€ 5.053 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.580Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 75.12112 maanden +11,6%+11,6%

+€ 50.04012 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Leutsestraat 2c

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.520 voor Leutsestraat 2c in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leutsestraat 2c in Angeren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 736.438. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 722.520.

Verwachte verkoopprijs Leutsestraat 2c

€ 736.438[ € 699.685 – € 773.336 ]

Verkoper houdt over€ 727.087−€ 9.351 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 753.317+€ 16.879 kosten koper

Verkoopprijs€ 736.438

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.101

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 727.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leutsestraat 2c in Angeren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 708.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.957 per m².

Verwachte vraagprijs Leutsestraat 2c

Onder gem. in buurt Kern AngerenBoven gem.

€ 708.865[ € 673.422 – € 744.308 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.957[ € 4.709 – € 5.205 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Angeren

€ 462.000[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leutsestraat 2c adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 736.438, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 708.865 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.520+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 736.438+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 773.260+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leutsestraat 2c zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 708.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leutsestraat 2c in Angeren bedragen € 3.690 per maand bij een woningwaarde van € 722.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 923.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.690/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.533

OZB€ 76

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.690

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leutsestraat 2c

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte143 m²

Perceeloppervlakte1.235 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.520

Verwachte verkoopprijs€ 736.438

Verwachte vraagprijs€ 708.865

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Angeren→

PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Angeren besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.880 kWh/jr)Elektriciteit(2.880 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (19%)

C (20%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Kern Angeren

Kern Angeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leutsestraat 2c valt met een geschatte woningwaarde van € 722.520 duidelijk in het hogere segment van Kern Angeren. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leutsestraat 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leutsestraat 2c in Angeren.

Wat is Leutsestraat 2c in Angeren waard?

Leutsestraat 2c in Angeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.520 (bandbreedte € 635.818 – € 809.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Angeren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leutsestraat 2c in Angeren?

De verwachte vraagprijs van Leutsestraat 2c in Angeren is in oktober 2026 € 708.865 (bandbreedte € 673.422 – € 744.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.053.

Hoeveel moet ik overbieden op Leutsestraat 2c in Angeren?

Voor Leutsestraat 2c adviseren wij een bod van € 736.438 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leutsestraat 2c in Angeren?

De geschatte bruto maandlasten van Leutsestraat 2c in Angeren bedragen € 3.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.533 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leutsestraat 2c in Angeren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leutsestraat 2c in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 75.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leutsestraat 2c?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Angeren is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Leutsestraat 2c ligt rond € 722.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leutsestraat 2c?

Huishoudens in de buurt van Leutsestraat 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).