Woningwaarde Grindgat 11

6687LM Angeren

121 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 4.735Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 572.950

+11,6%

[ € 504.196 – € 641.704 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 559.044[ € 531.092 – € 586.996 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 587.202[ € 557.647 – € 616.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Grindgat 11 in Angeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.950 (€ 4.735 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.218Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 59.57012 maanden +11,6%+11,6%

+€ 39.68112 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Grindgat 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.950 voor Grindgat 11 in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grindgat 11 in Angeren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 587.202. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.950.

Verwachte verkoopprijs Grindgat 11

€ 587.202[ € 557.647 – € 616.346 ]

Verkoper houdt over€ 579.493−€ 7.709 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 601.096+€ 13.894 kosten koper

Verkoopprijs€ 587.202

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.459

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 579.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grindgat 11 in Angeren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 559.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Verwachte vraagprijs Grindgat 11

Onder gem. in AngerenBoven gem.

€ 559.044[ € 531.092 – € 586.996 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]

Gem. vraagprijs in Angeren

€ 571.250[ € 350.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grindgat 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 587.202, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.044 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.950+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 587.202+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 616.562+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grindgat 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 559.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grindgat 11 in Angeren bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 572.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 773.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.938/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.802

OZB€ 60

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.938

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grindgat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte121 m²

Perceeloppervlakte1.430 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.950

Verwachte verkoopprijs€ 587.202

Verwachte vraagprijs€ 559.044

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Angeren→

PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Angeren besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.600 kWh/jr)Elektriciteit(4.600 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.850 kWh/jr)Teruglevering(2.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (5%)

C (14%)

D (14%)

E (7%)

F (12%)

G (13%)

Wonen in Buitengebied Angeren

Buitengebied Angeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,3 km.

55,6%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km

Overstapstation11,2 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grindgat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 572.950 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Angeren willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grindgat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grindgat 11 in Angeren.

Wat is Grindgat 11 in Angeren waard?

Grindgat 11 in Angeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.950 (bandbreedte € 504.196 – € 641.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Angeren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grindgat 11 in Angeren?

De verwachte vraagprijs van Grindgat 11 in Angeren is in oktober 2026 € 559.044 (bandbreedte € 531.092 – € 586.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.735.

Hoeveel moet ik overbieden op Grindgat 11 in Angeren?

Voor Grindgat 11 adviseren wij een bod van € 587.202 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grindgat 11 in Angeren?

De geschatte bruto maandlasten van Grindgat 11 in Angeren bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.802 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grindgat 11 in Angeren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grindgat 11 in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 59.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grindgat 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Angeren is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Grindgat 11 ligt rond € 572.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grindgat 11?

Huishoudens in de buurt van Grindgat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).