Huiswaardemeter

Woningwaarde Paddepoel 13b

6687LN Angeren

205 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.685
+11,6%
[ € 578.763 – € 736.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.287[ € 613.023 – € 677.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.321[ € 636.318 – € 703.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Paddepoel 13b in Angeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.685 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.989Sinds september +0,9%
+€ 68.38012 maanden +11,6%
+€ 45.55012 mnd vs. NL +7,7%
Paddepoel 13b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.685 voor Paddepoel 13b in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paddepoel 13b in Angeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.321. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 657.685.

Verwachte verkoopprijs Paddepoel 13b
€ 670.321[ € 636.318 – € 703.298 ]
Verkoper houdt over€ 661.697−€ 8.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.877+€ 15.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paddepoel 13b in Angeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Paddepoel 13b
Onder gem. in buurt Kern AngerenBoven gem.
€ 645.287[ € 613.023 – € 677.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Angeren
€ 462.000[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paddepoel 13b adviseren wij in een bod van € 670.321, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 645.287 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.685+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.321+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.837+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paddepoel 13b zal in bij een vraagprijs van € 645.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paddepoel 13b in Angeren bedragen € 3.381 per maand bij een woningwaarde van € 657.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.216
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paddepoel 13b

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.685
Verwachte verkoopprijs€ 670.321
Verwachte vraagprijs€ 645.287
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Angeren→
PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Angeren besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Angeren

Kern Angeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zahnstraat 18, 6687AP Angeren
Zahnstraat 18
1974 · 193 m²
€ 571.575
Straatbeeld van Grundel 22, 6687AR Angeren
Grundel 22
1977 · 122 m²
€ 383.327
Straatbeeld van Emmastraat 76, 6687BT Angeren
Emmastraat 76
1973 · 124 m²
€ 430.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paddepoel 13b valt met een geschatte woningwaarde van € 657.685 duidelijk in het hogere segment van Kern Angeren. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Paddepoel 13b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paddepoel 13b in Angeren.

Wat is Paddepoel 13b in Angeren waard?
Paddepoel 13b in Angeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.685 (bandbreedte € 578.763 – € 736.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Angeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paddepoel 13b in Angeren?
De verwachte vraagprijs van Paddepoel 13b in Angeren is in oktober 2026 € 645.287 (bandbreedte € 613.023 – € 677.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Paddepoel 13b in Angeren?
Voor Paddepoel 13b adviseren wij een bod van € 670.321 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paddepoel 13b in Angeren?
De geschatte bruto maandlasten van Paddepoel 13b in Angeren bedragen € 3.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.216 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paddepoel 13b in Angeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paddepoel 13b in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 68.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paddepoel 13b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Angeren is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Paddepoel 13b ligt rond € 657.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paddepoel 13b?
Huishoudens in de buurt van Paddepoel 13b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).