Huiswaardemeter

Woningwaarde Doesburgseweg 8

6986AB Angerlo

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.719
+9,2%
[ € 393.993 – € 501.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.554[ € 414.726 – € 458.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.169[ € 435.877 – € 481.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Doesburgseweg 8 in Angerlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.719 (€ 4.522 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.287Sinds september +0,7%
+€ 37.88912 maanden +9,2%
+€ 22.01212 mnd vs. NL +5,4%
Doesburgseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.719 voor Doesburgseweg 8 in Angerlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doesburgseweg 8 in Angerlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.169. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.719.

Verwachte verkoopprijs Doesburgseweg 8
€ 459.169[ € 435.877 – € 481.759 ]
Verkoper houdt over€ 452.868−€ 6.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.502+€ 11.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doesburgseweg 8 in Angerlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Verwachte vraagprijs Doesburgseweg 8
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 436.554[ € 414.726 – € 458.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.189 – € 4.630 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 576.162[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doesburgseweg 8 adviseren wij in een bod van € 459.169, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.554 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.719+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.169+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.127+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doesburgseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 436.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doesburgseweg 8 in Angerlo bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 447.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doesburgseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.719
Verwachte verkoopprijs€ 459.169
Verwachte vraagprijs€ 436.554
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtAngerlo→
PlaatsAngerlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angerlo besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Angerlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Angerlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 23, 6986AJ Angerlo
Dorpsstraat 23
1920 · 390 m²
€ 757.131
Straatbeeld van Eldrikseweg 3A, 6986BR Angerlo
Eldrikseweg 3A
2020 · 166 m²
€ 846.522
Straatbeeld van Het Klooster 18, 6986BN Angerlo
Het Klooster 18
1880 · 157 m²
€ 533.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doesburgseweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.719 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Angerlo willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doesburgseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doesburgseweg 8 in Angerlo.

Wat is Doesburgseweg 8 in Angerlo waard?
Doesburgseweg 8 in Angerlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.719 (bandbreedte € 393.993 – € 501.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angerlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doesburgseweg 8 in Angerlo?
De verwachte vraagprijs van Doesburgseweg 8 in Angerlo is in oktober 2026 € 436.554 (bandbreedte € 414.726 – € 458.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Doesburgseweg 8 in Angerlo?
Voor Doesburgseweg 8 adviseren wij een bod van € 459.169 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doesburgseweg 8 in Angerlo?
De geschatte bruto maandlasten van Doesburgseweg 8 in Angerlo bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doesburgseweg 8 in Angerlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doesburgseweg 8 in Angerlo is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 37.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doesburgseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angerlo is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Doesburgseweg 8 ligt rond € 447.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doesburgseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Doesburgseweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angerlo heeft 38% van de woningen zonnepanelen.