Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 23, 6986AJ Angerlo

Woningwaarde Dorpsstraat 23

6986AJ Angerlo

390 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.131
+8,5%
[ € 666.275 – € 847.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.758[ € 704.670 – € 778.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.823[ € 733.561 – € 810.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 23 in Angerlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 757.131 (€ 1.941 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.559Sinds juli +0,7%
+€ 59.52212 maanden +8,5%
+€ 34.88212 mnd vs. NL +5,0%
Dorpsstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.131 voor Dorpsstraat 23 in Angerlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 23 in Angerlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.823. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 757.131.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 23
€ 772.823[ € 733.561 – € 810.779 ]
Verkoper houdt over€ 763.072−€ 9.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.429+€ 17.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 23 in Angerlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.902 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 23
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 741.758[ € 704.670 – € 778.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.902[ € 1.807 – € 1.997 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 526.403[ € 250.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 23 adviseren wij in een bod van € 772.823, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 741.758 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.131+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.823+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.464+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 741.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 23 in Angerlo bedragen € 3.912 per maand bij een woningwaarde van € 757.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.703
OZB€ 75
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 93
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte390 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.131
Verwachte verkoopprijs€ 772.823
Verwachte vraagprijs€ 741.758
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtAngerlo→
PlaatsAngerlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angerlo besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Angerlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Angerlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eldrikseweg 3A, 6986BR Angerlo
Eldrikseweg 3A
2020 · 166 m²
€ 846.522
Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 13, 6986AP Angerlo
Prinses Margrietlaan 13
1974 · 113 m²
€ 358.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.131 duidelijk in het hogere segment van Angerlo. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 23 in Angerlo.

Wat is Dorpsstraat 23 in Angerlo waard?
Dorpsstraat 23 in Angerlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.131 (bandbreedte € 666.275 – € 847.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angerlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 23 in Angerlo?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 23 in Angerlo is in augustus 2026 € 741.758 (bandbreedte € 704.670 – € 778.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 23 in Angerlo?
Voor Dorpsstraat 23 adviseren wij een bod van € 772.823 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 23 in Angerlo?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 23 in Angerlo bedragen € 3.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.703 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 23 in Angerlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 23 in Angerlo is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 59.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angerlo is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 23 ligt rond € 757.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angerlo heeft 38% van de woningen zonnepanelen.