Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariëndaalseweg 12

6986AC Angerlo

225 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1895Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.062
+9,2%
[ € 617.815 – € 786.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.538[ € 653.161 – € 721.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.893[ € 680.594 – € 752.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariëndaalseweg 12 in Angerlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.062 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.154Sinds september +0,7%
+€ 59.41412 maanden +9,2%
+€ 34.51712 mnd vs. NL +5,4%
Mariëndaalseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.062 voor Mariëndaalseweg 12 in Angerlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariëndaalseweg 12 in Angerlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.893. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 702.062.

Verwachte verkoopprijs Mariëndaalseweg 12
€ 716.893[ € 680.594 – € 752.235 ]
Verkoper houdt over€ 707.757−€ 9.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.381+€ 16.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariëndaalseweg 12 in Angerlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs Mariëndaalseweg 12
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 687.538[ € 653.161 – € 721.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.209 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariëndaalseweg 12 adviseren wij in een bod van € 716.893, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 687.538 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.062+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.893+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.738+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariëndaalseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 687.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariëndaalseweg 12 in Angerlo bedragen € 3.598 per maand bij een woningwaarde van € 702.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.433
OZB€ 70
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariëndaalseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte644 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.062
Verwachte verkoopprijs€ 716.893
Verwachte vraagprijs€ 687.538
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtAngerlo→
PlaatsAngerlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angerlo besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Angerlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Angerlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 23, 6986AJ Angerlo
Dorpsstraat 23
1920 · 390 m²
€ 757.131
Straatbeeld van Eldrikseweg 3A, 6986BR Angerlo
Eldrikseweg 3A
2020 · 166 m²
€ 846.522
Straatbeeld van Het Klooster 18, 6986BN Angerlo
Het Klooster 18
1880 · 157 m²
€ 533.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariëndaalseweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.062 duidelijk in het hogere segment van Angerlo. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mariëndaalseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariëndaalseweg 12 in Angerlo.

Wat is Mariëndaalseweg 12 in Angerlo waard?
Mariëndaalseweg 12 in Angerlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.062 (bandbreedte € 617.815 – € 786.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angerlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariëndaalseweg 12 in Angerlo?
De verwachte vraagprijs van Mariëndaalseweg 12 in Angerlo is in oktober 2026 € 687.538 (bandbreedte € 653.161 – € 721.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariëndaalseweg 12 in Angerlo?
Voor Mariëndaalseweg 12 adviseren wij een bod van € 716.893 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariëndaalseweg 12 in Angerlo?
De geschatte bruto maandlasten van Mariëndaalseweg 12 in Angerlo bedragen € 3.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.433 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariëndaalseweg 12 in Angerlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariëndaalseweg 12 in Angerlo is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 59.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariëndaalseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angerlo is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Mariëndaalseweg 12 ligt rond € 702.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariëndaalseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Mariëndaalseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angerlo heeft 38% van de woningen zonnepanelen.