Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariëndaalseweg 9

6986AC Angerlo

Te koop
137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.808
+8,3%
[ € 565.671 – € 719.945 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.098[ € 618.688 – € 683.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariëndaalseweg 9 in Angerlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 642.808 (€ 4.692 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.719Sinds mei +0,7%
+€ 49.14712 maanden +8,3%
+€ 23.97212 mnd vs. NL +4,0%
Mariëndaalseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.808 voor Mariëndaalseweg 9 in Angerlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariëndaalseweg 9 in Angerlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.098. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 642.808.

Verwachte verkoopprijs Mariëndaalseweg 9
€ 659.098[ € 618.688 – € 683.813 ]
Verkoper houdt over€ 650.598−€ 8.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.430+€ 15.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.598

Wat is de vraagprijs?

Mariëndaalseweg 9 in Angerlo staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.562 per m².

Vraagprijs Mariëndaalseweg 9
Onder gem. in buurt AngerloBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.562[ € 4.334 – € 4.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angerlo
€ 478.600[ € 309.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariëndaalseweg 9 adviseren wij in een bod van € 659.098, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.808+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.098+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.053+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariëndaalseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariëndaalseweg 9 in Angerlo bedragen € 3.212 per maand bij een woningwaarde van € 642.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 321.000€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.143
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariëndaalseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.808
Verwachte verkoopprijs€ 659.098
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtAngerlo→
PlaatsAngerlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angerlo besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Angerlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Angerlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 23, 6986AJ Angerlo
Dorpsstraat 23
1920 · 390 m²
€ 748.841
Straatbeeld van Eldrikseweg 3A, 6986BR Angerlo
Eldrikseweg 3A
2020 · 166 m²
€ 837.254
Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 13, 6986AP Angerlo
Prinses Margrietlaan 13
1974 · 113 m²
€ 354.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariëndaalseweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.808 duidelijk in het hogere segment van Angerlo. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mariëndaalseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariëndaalseweg 9 in Angerlo.

Wat is Mariëndaalseweg 9 in Angerlo waard?
Mariëndaalseweg 9 in Angerlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.808 (bandbreedte € 565.671 – € 719.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angerlo.
Wat is de vraagprijs van Mariëndaalseweg 9 in Angerlo?
Mariëndaalseweg 9 in Angerlo staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariëndaalseweg 9 in Angerlo?
Voor Mariëndaalseweg 9 adviseren wij een bod van € 659.098 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariëndaalseweg 9 in Angerlo?
De geschatte bruto maandlasten van Mariëndaalseweg 9 in Angerlo bedragen € 3.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.143 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariëndaalseweg 9 in Angerlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariëndaalseweg 9 in Angerlo is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 49.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariëndaalseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angerlo is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Mariëndaalseweg 9 ligt rond € 642.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariëndaalseweg 9?
Huishoudens in de buurt van Mariëndaalseweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angerlo heeft 38% van de woningen zonnepanelen.