Woningwaarde Dorpsstraat 9

6986AJ Angerlo

451 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 1.270Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 572.756

+9,2%

[ € 504.025 – € 641.487 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 558.643[ € 530.711 – € 586.575 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 587.225[ € 557.777 – € 616.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 9 in Angerlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.756 (€ 1.270 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.205Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 48.47112 maanden +9,2%+9,2%

+€ 28.16012 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Dorpsstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.756 voor Dorpsstraat 9 in Angerlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 9 in Angerlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 587.225. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.756.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 9

€ 587.225[ € 557.777 – € 616.490 ]

Verkoper houdt over€ 579.516−€ 7.709 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 601.120+€ 13.895 kosten koper

Verkoopprijs€ 587.225

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.459

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 579.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 9 in Angerlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 558.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.239 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 9

Onder gem. in ZevenaarBoven gem.

€ 558.643[ € 530.711 – € 586.575 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.239[ € 1.177 – € 1.301 ]

Gem. vraagprijs in Zevenaar

€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 587.225, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 558.643 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.756+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 587.225+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 616.586+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 558.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 9 in Angerlo bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 572.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 773.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.006/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801

OZB€ 57

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 107

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.006

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte451 m²

Perceeloppervlakte813 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.756

Verwachte verkoopprijs€ 587.225

Verwachte vraagprijs€ 558.643

Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtAngerlo→

PlaatsAngerlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angerlo besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.290 kWh/jr)Elektriciteit(3.290 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.610 kWh/jr)Teruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (13%)

C (22%)

D (6%)

E (3%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Angerlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Angerlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation19,8 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.756 ligt Dorpsstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Angerlo. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 9 in Angerlo.

Wat is Dorpsstraat 9 in Angerlo waard?

Dorpsstraat 9 in Angerlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.756 (bandbreedte € 504.025 – € 641.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angerlo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 9 in Angerlo?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 9 in Angerlo is in oktober 2026 € 558.643 (bandbreedte € 530.711 – € 586.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.270.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 9 in Angerlo?

Voor Dorpsstraat 9 adviseren wij een bod van € 587.225 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 9 in Angerlo?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 9 in Angerlo bedragen € 3.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 9 in Angerlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 9 in Angerlo is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 48.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angerlo is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 9 ligt rond € 572.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angerlo heeft 38% van de woningen zonnepanelen.