Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 34

6986AM Angerlo

Te koop
179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.648
+8,3%
[ € 622.730 – € 792.566 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.203[ € 682.041 – € 753.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 34 in Angerlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 707.648 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.195Sinds mei +0,7%
+€ 54.10412 maanden +8,3%
+€ 26.39012 mnd vs. NL +4,0%
Dorpsstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.648 voor Dorpsstraat 34 in Angerlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 34 in Angerlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.203. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 707.648.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 34
€ 722.203[ € 682.041 – € 753.835 ]
Verkoper houdt over€ 713.009−€ 9.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.797+€ 16.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.009

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 34 in Angerlo staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 34
Onder gem. in buurt AngerloBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angerlo
€ 478.600[ € 309.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 34 adviseren wij in een bod van € 722.203, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.648+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.203+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.313+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 34 in Angerlo bedragen € 3.532 per maand bij een woningwaarde van € 707.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 354.000€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.461
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte1.235 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.648
Verwachte verkoopprijs€ 722.203
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtAngerlo→
PlaatsAngerlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angerlo besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Angerlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Angerlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 23, 6986AJ Angerlo
Dorpsstraat 23
1920 · 390 m²
€ 748.841
Straatbeeld van Eldrikseweg 3A, 6986BR Angerlo
Eldrikseweg 3A
2020 · 166 m²
€ 837.254
Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 13, 6986AP Angerlo
Prinses Margrietlaan 13
1974 · 113 m²
€ 354.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.648 duidelijk in het hogere segment van Angerlo. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 34 in Angerlo.

Wat is Dorpsstraat 34 in Angerlo waard?
Dorpsstraat 34 in Angerlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.648 (bandbreedte € 622.730 – € 792.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angerlo.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 34 in Angerlo?
Dorpsstraat 34 in Angerlo staat in juni 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 34 in Angerlo?
Voor Dorpsstraat 34 adviseren wij een bod van € 722.203 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 34 in Angerlo?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 34 in Angerlo bedragen € 3.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.461 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 34 in Angerlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 34 in Angerlo is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 54.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angerlo is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 34 ligt rond € 707.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angerlo heeft 38% van de woningen zonnepanelen.