Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Walbekerveld 26

6986AX Angerlo

Te koop
166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.327
+8,5%
[ € 619.808 – € 788.846 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.475[ € 681.387 – € 753.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Walbekerveld 26 in Angerlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 704.327 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.171Sinds juli +0,7%
+€ 55.37112 maanden +8,5%
+€ 32.45012 mnd vs. NL +5,0%
Het Walbekerveld 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.327 voor Het Walbekerveld 26 in Angerlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Walbekerveld 26 in Angerlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.475. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 704.327.

Verwachte verkoopprijs Het Walbekerveld 26
€ 718.475[ € 681.387 – € 753.111 ]
Verkoper houdt over€ 709.322−€ 9.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.995+€ 16.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.322

Wat is de vraagprijs?

Het Walbekerveld 26 in Angerlo staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.151 per m².

Vraagprijs Het Walbekerveld 26
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.151[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 526.403[ € 250.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Walbekerveld 26 adviseren wij in een bod van € 718.475, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.327+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.475+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.399+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Walbekerveld 26 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Walbekerveld 26 in Angerlo bedragen € 3.595 per maand bij een woningwaarde van € 704.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.444
OZB€ 70
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Walbekerveld 26

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.327
Verwachte verkoopprijs€ 718.475
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtAngerlo→
PlaatsAngerlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angerlo besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Angerlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Angerlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 23, 6986AJ Angerlo
Dorpsstraat 23
1920 · 390 m²
€ 757.131
Straatbeeld van Eldrikseweg 3A, 6986BR Angerlo
Eldrikseweg 3A
2020 · 166 m²
€ 846.522
Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 13, 6986AP Angerlo
Prinses Margrietlaan 13
1974 · 113 m²
€ 358.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Walbekerveld 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.327 duidelijk in het hogere segment van Angerlo. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Het Walbekerveld 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Walbekerveld 26 in Angerlo.

Wat is Het Walbekerveld 26 in Angerlo waard?
Het Walbekerveld 26 in Angerlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.327 (bandbreedte € 619.808 – € 788.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angerlo.
Wat is de vraagprijs van Het Walbekerveld 26 in Angerlo?
Het Walbekerveld 26 in Angerlo staat in augustus 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Walbekerveld 26 in Angerlo?
Voor Het Walbekerveld 26 adviseren wij een bod van € 718.475 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Walbekerveld 26 in Angerlo?
De geschatte bruto maandlasten van Het Walbekerveld 26 in Angerlo bedragen € 3.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.444 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Walbekerveld 26 in Angerlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Walbekerveld 26 in Angerlo is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 55.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Walbekerveld 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angerlo is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Het Walbekerveld 26 ligt rond € 704.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Walbekerveld 26?
Huishoudens in de buurt van Het Walbekerveld 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angerlo heeft 38% van de woningen zonnepanelen.