Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Walbekerveld 36

6986AZ Angerlo

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.103
+9,2%
[ € 514.011 – € 654.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.502[ € 541.027 – € 597.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.078[ € 568.619 – € 628.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Walbekerveld 36 in Angerlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.103 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.288Sinds september +0,7%
+€ 49.43112 maanden +9,2%
+€ 28.71712 mnd vs. NL +5,4%
Het Walbekerveld 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.103 voor Het Walbekerveld 36 in Angerlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Walbekerveld 36 in Angerlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.078. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 584.103.

Verwachte verkoopprijs Het Walbekerveld 36
€ 599.078[ € 568.619 – € 628.474 ]
Verkoper houdt over€ 591.238−€ 7.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.210+€ 14.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Walbekerveld 36 in Angerlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Het Walbekerveld 36
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 569.502[ € 541.027 – € 597.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.340 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Walbekerveld 36 adviseren wij in een bod van € 599.078, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 569.502 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.103+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.078+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.032+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Walbekerveld 36 zal in bij een vraagprijs van € 569.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Walbekerveld 36 in Angerlo bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 584.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 58
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Walbekerveld 36

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte681 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.103
Verwachte verkoopprijs€ 599.078
Verwachte vraagprijs€ 569.502
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtAngerlo→
PlaatsAngerlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angerlo besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Angerlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Angerlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 23, 6986AJ Angerlo
Dorpsstraat 23
1920 · 390 m²
€ 757.131
Straatbeeld van Eldrikseweg 3A, 6986BR Angerlo
Eldrikseweg 3A
2020 · 166 m²
€ 846.522
Straatbeeld van Het Klooster 18, 6986BN Angerlo
Het Klooster 18
1880 · 157 m²
€ 533.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.103 ligt Het Walbekerveld 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Angerlo. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Walbekerveld 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Walbekerveld 36 in Angerlo.

Wat is Het Walbekerveld 36 in Angerlo waard?
Het Walbekerveld 36 in Angerlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.103 (bandbreedte € 514.011 – € 654.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angerlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Walbekerveld 36 in Angerlo?
De verwachte vraagprijs van Het Walbekerveld 36 in Angerlo is in oktober 2026 € 569.502 (bandbreedte € 541.027 – € 597.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Walbekerveld 36 in Angerlo?
Voor Het Walbekerveld 36 adviseren wij een bod van € 599.078 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Walbekerveld 36 in Angerlo?
De geschatte bruto maandlasten van Het Walbekerveld 36 in Angerlo bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Walbekerveld 36 in Angerlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Walbekerveld 36 in Angerlo is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 49.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Walbekerveld 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angerlo is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Het Walbekerveld 36 ligt rond € 584.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Walbekerveld 36?
Huishoudens in de buurt van Het Walbekerveld 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angerlo heeft 38% van de woningen zonnepanelen.