Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Kruisveld 9

6986BC Angerlo

183 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1990Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.654
+9,2%
[ € 573.456 – € 729.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.485[ € 606.561 – € 670.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.094[ € 631.430 – € 697.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kruisveld 9 in Angerlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.654 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.784Sinds september +0,7%
+€ 55.14812 maanden +9,2%
+€ 32.03912 mnd vs. NL +5,4%
Het Kruisveld 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.654 voor Het Kruisveld 9 in Angerlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kruisveld 9 in Angerlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.094. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 651.654.

Verwachte verkoopprijs Het Kruisveld 9
€ 665.094[ € 631.430 – € 697.896 ]
Verkoper houdt over€ 656.528−€ 8.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.546+€ 15.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Kruisveld 9 in Angerlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Het Kruisveld 9
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 638.485[ € 606.561 – € 670.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.315 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kruisveld 9 adviseren wij in een bod van € 665.094, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 638.485 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.654+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.094+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.349+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kruisveld 9 zal in bij een vraagprijs van € 638.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kruisveld 9 in Angerlo bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 651.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.187
OZB€ 65
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kruisveld 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.654
Verwachte verkoopprijs€ 665.094
Verwachte vraagprijs€ 638.485
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtAngerlo→
PlaatsAngerlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angerlo besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Angerlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Angerlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 13, 6986AP Angerlo
Prinses Margrietlaan 13
1974 · 113 m²
€ 358.737
Straatbeeld van Mariëndaalseweg 21F, 6986CB Angerlo
Mariëndaalseweg 21F
1998 · 116 m²
€ 311.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Kruisveld 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.654 duidelijk in het hogere segment van Angerlo. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Kruisveld 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kruisveld 9 in Angerlo.

Wat is Het Kruisveld 9 in Angerlo waard?
Het Kruisveld 9 in Angerlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.654 (bandbreedte € 573.456 – € 729.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angerlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Kruisveld 9 in Angerlo?
De verwachte vraagprijs van Het Kruisveld 9 in Angerlo is in oktober 2026 € 638.485 (bandbreedte € 606.561 – € 670.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Kruisveld 9 in Angerlo?
Voor Het Kruisveld 9 adviseren wij een bod van € 665.094 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Kruisveld 9 in Angerlo?
De geschatte bruto maandlasten van Het Kruisveld 9 in Angerlo bedragen € 3.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.187 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Kruisveld 9 in Angerlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Kruisveld 9 in Angerlo is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 55.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Kruisveld 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angerlo is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Het Kruisveld 9 ligt rond € 651.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Kruisveld 9?
Huishoudens in de buurt van Het Kruisveld 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angerlo heeft 38% van de woningen zonnepanelen.