Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandveld 36

6986BV Angerlo

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.786
+9,2%
[ € 404.612 – € 514.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.544[ € 426.117 – € 470.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.309[ € 447.423 – € 494.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandveld 36 in Angerlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.786 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.376Sinds september +0,7%
+€ 38.91112 maanden +9,2%
+€ 22.60612 mnd vs. NL +5,4%
Zandveld 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.786 voor Zandveld 36 in Angerlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandveld 36 in Angerlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.309. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.786.

Verwachte verkoopprijs Zandveld 36
€ 471.309[ € 447.423 – € 494.520 ]
Verkoper houdt over€ 464.875−€ 6.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.885+€ 11.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandveld 36 in Angerlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs Zandveld 36
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 448.544[ € 426.117 – € 470.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandveld 36 adviseren wij in een bod van € 471.309, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.544 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.786+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.309+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.874+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandveld 36 zal in bij een vraagprijs van € 448.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandveld 36 in Angerlo bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 459.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandveld 36

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.786
Verwachte verkoopprijs€ 471.309
Verwachte vraagprijs€ 448.544
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtAngerlo→
PlaatsAngerlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angerlo besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Angerlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Angerlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 13, 6986AP Angerlo
Prinses Margrietlaan 13
1974 · 113 m²
€ 358.737
Straatbeeld van Mariëndaalseweg 21F, 6986CB Angerlo
Mariëndaalseweg 21F
1998 · 116 m²
€ 311.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandveld 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Angerlo willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zandveld 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandveld 36 in Angerlo.

Wat is Zandveld 36 in Angerlo waard?
Zandveld 36 in Angerlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.786 (bandbreedte € 404.612 – € 514.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angerlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandveld 36 in Angerlo?
De verwachte vraagprijs van Zandveld 36 in Angerlo is in oktober 2026 € 448.544 (bandbreedte € 426.117 – € 470.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandveld 36 in Angerlo?
Voor Zandveld 36 adviseren wij een bod van € 471.309 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandveld 36 in Angerlo?
De geschatte bruto maandlasten van Zandveld 36 in Angerlo bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandveld 36 in Angerlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandveld 36 in Angerlo is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 38.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandveld 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angerlo is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Zandveld 36 ligt rond € 459.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandveld 36?
Huishoudens in de buurt van Zandveld 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angerlo heeft 38% van de woningen zonnepanelen.