Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herenweg 74, 1244PX Ankeveen

Woningwaarde Herenweg 74

1244PX Ankeveen

Te koop
107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.404
+3,2%
[ € 502.836 – € 639.972 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.533[ € 565.383 – € 624.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 74 in Ankeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.404 (€ 5.340 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds september +0,3%
+€ 17.80112 maanden +3,2%
€ -3.64612 mnd vs. NL -0,7%
Herenweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.404 voor Herenweg 74 in Ankeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 74 in Ankeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.533. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 571.404.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 74
€ 596.533[ € 565.383 – € 624.897 ]
Verkoper houdt over€ 588.721−€ 7.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.614+€ 14.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.721

Wat is de vraagprijs?

Herenweg 74 in Ankeveen staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.093 per m².

Vraagprijs Herenweg 74
Onder gem. in buurt Ankeveense RadeBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.093[ € 4.839 – € 5.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ankeveense Rade
€ 518.300[ € 450.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 74 adviseren wij in een bod van € 596.533, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.404+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.533+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.360+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 74 in Ankeveen bedragen € 2.946 per maand bij een woningwaarde van € 571.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 50
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.404
Verwachte verkoopprijs€ 596.533
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtAnkeveense Rade→
PlaatsAnkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ankeveense Rade besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (25%)
D (8%)
E (10%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ankeveense Rade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ankeveense Rade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,9 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joseph Lokinlaan 6, 1244PD Ankeveen
Joseph Lokinlaan 6
1970 · 122 m²
€ 524.553
Straatbeeld van Stichtse Kade 15, 1244NT Ankeveen
Stichtse Kade 15
1963 · 117 m²
€ 571.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.404 zit Herenweg 74 in het middensegment van Ankeveense Rade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Herenweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 74 in Ankeveen.

Wat is Herenweg 74 in Ankeveen waard?
Herenweg 74 in Ankeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.404 (bandbreedte € 502.836 – € 639.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ankeveense Rade.
Wat is de vraagprijs van Herenweg 74 in Ankeveen?
Herenweg 74 in Ankeveen staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 74 in Ankeveen?
Voor Herenweg 74 adviseren wij een bod van € 596.533 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 74 in Ankeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 74 in Ankeveen bedragen € 2.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 74 in Ankeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 74 in Ankeveen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.801) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ankeveense Rade is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 74 ligt rond € 571.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 74?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ankeveense Rade heeft 18% van de woningen zonnepanelen.