Huiswaardemeter

Woningwaarde Raatakkers 4

9467PV Anloo

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.395
+8,6%
[ € 568.828 – € 723.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.283[ € 607.319 – € 671.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.586[ € 620.680 – € 686.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Raatakkers 4 in Anloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.395 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.426Sinds september +0,7%
+€ 51.15912 maanden +8,6%
+€ 28.09912 mnd vs. NL +4,7%
Raatakkers 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.395 voor Raatakkers 4 in Anloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raatakkers 4 in Anloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.586. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 646.395.

Verwachte verkoopprijs Raatakkers 4
€ 653.586[ € 620.680 – € 686.014 ]
Verkoper houdt over€ 645.147−€ 8.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.808+€ 15.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raatakkers 4 in Anloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs Raatakkers 4
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 639.283[ € 607.319 – € 671.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.963 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raatakkers 4 adviseren wij in een bod van € 653.586, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 639.283 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.395+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.586+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.265+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raatakkers 4 zal in bij een vraagprijs van € 639.283 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raatakkers 4 in Anloo bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 646.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.161
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raatakkers 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte644 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.395
Verwachte verkoopprijs€ 653.586
Verwachte vraagprijs€ 639.283
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Anloo
PlaatsAnloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Anloo besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.840 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Anloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Anloo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raatakkers 11, 9467PT Anloo
Raatakkers 11
2008 · 136 m²
€ 401.162
Straatbeeld van Lunsenhof 13, 9467PL Anloo
Lunsenhof 13
2002 · 121 m²
€ 341.638
Straatbeeld van Doornakkers 32, 9467PR Anloo
Doornakkers 32
1993 · 214 m²
€ 666.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.395 zit Raatakkers 4 in het middensegment van Verspreide huizen Anloo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raatakkers 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raatakkers 4 in Anloo.

Wat is Raatakkers 4 in Anloo waard?
Raatakkers 4 in Anloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.395 (bandbreedte € 568.828 – € 723.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Anloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raatakkers 4 in Anloo?
De verwachte vraagprijs van Raatakkers 4 in Anloo is in oktober 2026 € 639.283 (bandbreedte € 607.319 – € 671.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Raatakkers 4 in Anloo?
Voor Raatakkers 4 adviseren wij een bod van € 653.586 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raatakkers 4 in Anloo?
De geschatte bruto maandlasten van Raatakkers 4 in Anloo bedragen € 3.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.161 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raatakkers 4 in Anloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raatakkers 4 in Anloo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 51.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raatakkers 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Anloo is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Raatakkers 4 ligt rond € 646.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raatakkers 4?
Huishoudens in de buurt van Raatakkers 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Anloo heeft 42% van de woningen zonnepanelen.