Huiswaardemeter

Woningwaarde Molengang 42

1761BV Anna Paulowna

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.314
+9,6%
[ € 298.596 – € 380.032 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.701[ € 338.081 – € 373.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Molengang 42 in Anna Paulowna heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 339.314 (€ 4.847 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.834Sinds mei +0,8%
+€ 29.74412 maanden +9,6%
+€ 16.61612 mnd vs. NL +5,4%
Molengang 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.314 voor Molengang 42 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molengang 42 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.701. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 339.314.

Verwachte verkoopprijs Molengang 42
€ 354.701[ € 338.081 – € 373.669 ]
Verkoper houdt over€ 349.549−€ 5.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.945+€ 9.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.549

Wat is de vraagprijs?

Molengang 42 in Anna Paulowna staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Vraagprijs Molengang 42
Onder gem. in buurt Kleine SluisBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Sluis
€ 576.857[ € 300.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molengang 42 adviseren wij in een bod van € 354.701, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.314+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.701+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.436+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molengang 42 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molengang 42 in Anna Paulowna bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 339.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molengang 42

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.314
Verwachte verkoopprijs€ 354.701
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKleine Sluis→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Sluis besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (12%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kleine Sluis

Kleine Sluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation30,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenvaart 25, 1761AA Anna Paulowna
Molenvaart 25
2004 · 140 m²
€ 427.410
Straatbeeld van Nieuweweg 2a, 1761EH Anna Paulowna
Nieuweweg 2a
1992 · 63 m²
€ 235.082
Straatbeeld van Nijverveld 16, 1761HR Anna Paulowna
Nijverveld 16
1996 · 129 m²
€ 399.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molengang 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.314 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleine Sluis willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molengang 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molengang 42 in Anna Paulowna.

Wat is Molengang 42 in Anna Paulowna waard?
Molengang 42 in Anna Paulowna heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.314 (bandbreedte € 298.596 – € 380.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Sluis.
Wat is de vraagprijs van Molengang 42 in Anna Paulowna?
Molengang 42 in Anna Paulowna staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Molengang 42 in Anna Paulowna?
Voor Molengang 42 adviseren wij een bod van € 354.701 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molengang 42 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Molengang 42 in Anna Paulowna bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molengang 42 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molengang 42 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 29.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molengang 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Sluis is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Molengang 42 ligt rond € 339.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molengang 42?
Huishoudens in de buurt van Molengang 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Sluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.