Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouw Steenlaan 21

1761DL Anna Paulowna

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.858
+10,6%
[ € 389.715 – € 496.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.193[ € 402.983 – € 445.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.344[ € 438.446 – € 484.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouw Steenlaan 21 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.858 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.699Sinds september +0,8%
+€ 42.40312 maanden +10,6%
+€ 26.88912 mnd vs. NL +6,7%
Vrouw Steenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.858 voor Vrouw Steenlaan 21 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouw Steenlaan 21 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.344. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.858.

Verwachte verkoopprijs Vrouw Steenlaan 21
€ 462.344[ € 438.446 – € 484.598 ]
Verkoper houdt over€ 456.008−€ 6.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.741+€ 11.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouw Steenlaan 21 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouw Steenlaan 21
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 424.193[ € 402.983 – € 445.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.798 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouw Steenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 462.344, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.193 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.858+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.344+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.461+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouw Steenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 424.193 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouw Steenlaan 21 in Anna Paulowna bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 442.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouw Steenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.858
Verwachte verkoopprijs€ 462.344
Verwachte vraagprijs€ 424.193
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtAgro Sanatio→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agro Sanatio besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (28%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Agro Sanatio

Agro Sanatio biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrouw Steenlaan 72, 1761DP Anna Paulowna
Vrouw Steenlaan 72
1990 · 174 m²
€ 499.405
Straatbeeld van J. C. Geerligslaan 2d, 1761CV Anna Paulowna
J. C. Geerligslaan 2d
1980 · 118 m²
€ 334.971
Straatbeeld van Mr. Dr. Jonkerlaan 4, 1761GD Anna Paulowna
Mr. Dr. Jonkerlaan 4
1980 · 114 m²
€ 319.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrouw Steenlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 442.858 duidelijk in het hogere segment van Agro Sanatio. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vrouw Steenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouw Steenlaan 21 in Anna Paulowna.

Wat is Vrouw Steenlaan 21 in Anna Paulowna waard?
Vrouw Steenlaan 21 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.858 (bandbreedte € 389.715 – € 496.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agro Sanatio.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouw Steenlaan 21 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Vrouw Steenlaan 21 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 424.193 (bandbreedte € 402.983 – € 445.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouw Steenlaan 21 in Anna Paulowna?
Voor Vrouw Steenlaan 21 adviseren wij een bod van € 462.344 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouw Steenlaan 21 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouw Steenlaan 21 in Anna Paulowna bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouw Steenlaan 21 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouw Steenlaan 21 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 42.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouw Steenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agro Sanatio is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Vrouw Steenlaan 21 ligt rond € 442.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouw Steenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Vrouw Steenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agro Sanatio heeft 3% van de woningen zonnepanelen.