Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuster Siffelslaan 37

1761DS Anna Paulowna

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.239
+9,6%
[ € 367.170 – € 467.308 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.468[ € 379.495 – € 419.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.969[ € 413.270 – € 456.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuster Siffelslaan 37 in Anna Paulowna heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.239 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.485Sinds mei +0,8%
+€ 36.57612 maanden +9,6%
+€ 20.43412 mnd vs. NL +5,4%
Zuster Siffelslaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.239 voor Zuster Siffelslaan 37 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuster Siffelslaan 37 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.969. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.239.

Verwachte verkoopprijs Zuster Siffelslaan 37
€ 435.969[ € 413.270 – € 456.771 ]
Verkoper houdt over€ 429.923−€ 6.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.838+€ 10.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.923

Wat is de vraagprijs?

Zuster Siffelslaan 37 in Anna Paulowna staat in te koop voor € 399.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Vraagprijs Zuster Siffelslaan 37
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 399.468[ € 379.495 – € 419.441 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 456.694[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuster Siffelslaan 37 adviseren wij in een bod van € 435.969, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 399.468 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.239+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.969+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.767+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuster Siffelslaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 399.468 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuster Siffelslaan 37 in Anna Paulowna bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 417.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuster Siffelslaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.239
Verwachte verkoopprijs€ 435.969
Vraagprijs€ 399.468
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtAgro Sanatio→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agro Sanatio besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (29%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in Agro Sanatio

Agro Sanatio biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. C. Geerligslaan 2d, 1761CV Anna Paulowna
J. C. Geerligslaan 2d
1980 · 118 m²
€ 332.406
Straatbeeld van Mr. Dr. Jonkerlaan 4, 1761GD Anna Paulowna
Mr. Dr. Jonkerlaan 4
1980 · 114 m²
€ 317.368
Straatbeeld van van Ewijckspad 10, 1761JN Anna Paulowna
van Ewijckspad 10
1994 · 118 m²
€ 472.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuster Siffelslaan 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 417.239 duidelijk in het hogere segment van Agro Sanatio. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuster Siffelslaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuster Siffelslaan 37 in Anna Paulowna.

Wat is Zuster Siffelslaan 37 in Anna Paulowna waard?
Zuster Siffelslaan 37 in Anna Paulowna heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.239 (bandbreedte € 367.170 – € 467.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agro Sanatio.
Wat is de vraagprijs van Zuster Siffelslaan 37 in Anna Paulowna?
Zuster Siffelslaan 37 in Anna Paulowna staat in juni 2026 te koop voor € 399.468. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuster Siffelslaan 37 in Anna Paulowna?
Voor Zuster Siffelslaan 37 adviseren wij een bod van € 435.969 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuster Siffelslaan 37 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Zuster Siffelslaan 37 in Anna Paulowna bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuster Siffelslaan 37 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuster Siffelslaan 37 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 36.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuster Siffelslaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agro Sanatio is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Zuster Siffelslaan 37 ligt rond € 417.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuster Siffelslaan 37?
Huishoudens in de buurt van Zuster Siffelslaan 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agro Sanatio heeft 3% van de woningen zonnepanelen.