Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuster Siffelslaan 86

1761DV Anna Paulowna

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.171
+10,6%
[ € 177.910 – € 226.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.743[ € 183.106 – € 202.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.060[ € 201.050 – € 222.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuster Siffelslaan 86 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.171 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,8%
+€ 19.35812 maanden +10,6%
+€ 12.27612 mnd vs. NL +6,7%
Zuster Siffelslaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.171 voor Zuster Siffelslaan 86 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuster Siffelslaan 86 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.060. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 202.171.

Verwachte verkoopprijs Zuster Siffelslaan 86
€ 212.060[ € 201.050 – € 222.213 ]
Verkoper houdt over€ 208.477−€ 3.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.451+€ 6.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuster Siffelslaan 86 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Zuster Siffelslaan 86
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 192.743[ € 183.106 – € 202.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuster Siffelslaan 86 adviseren wij in een bod van € 212.060, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 192.743 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.171+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.060+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.663+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuster Siffelslaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 192.743 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuster Siffelslaan 86 in Anna Paulowna bedragen € 1.070 per maand bij een woningwaarde van € 202.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 989
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuster Siffelslaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.171
Verwachte verkoopprijs€ 212.060
Verwachte vraagprijs€ 192.743
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtAgro Sanatio→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agro Sanatio besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (28%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Agro Sanatio

Agro Sanatio biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Dr. Jonkerlaan 4, 1761GD Anna Paulowna
Mr. Dr. Jonkerlaan 4
1980 · 114 m²
€ 319.816
Straatbeeld van Nieuweweg 2a, 1761EH Anna Paulowna
Nieuweweg 2a
1992 · 63 m²
€ 236.895
Straatbeeld van Molengang 134, 1761BW Anna Paulowna
Molengang 134
1998 · 70 m²
€ 318.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.171 is Zuster Siffelslaan 86 een van de meer betaalbare woningen in Agro Sanatio. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuster Siffelslaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuster Siffelslaan 86 in Anna Paulowna.

Wat is Zuster Siffelslaan 86 in Anna Paulowna waard?
Zuster Siffelslaan 86 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.171 (bandbreedte € 177.910 – € 226.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agro Sanatio.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuster Siffelslaan 86 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Zuster Siffelslaan 86 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 192.743 (bandbreedte € 183.106 – € 202.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuster Siffelslaan 86 in Anna Paulowna?
Voor Zuster Siffelslaan 86 adviseren wij een bod van € 212.060 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuster Siffelslaan 86 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Zuster Siffelslaan 86 in Anna Paulowna bedragen € 1.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 989 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuster Siffelslaan 86 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuster Siffelslaan 86 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 19.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuster Siffelslaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agro Sanatio is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Zuster Siffelslaan 86 ligt rond € 202.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuster Siffelslaan 86?
Huishoudens in de buurt van Zuster Siffelslaan 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agro Sanatio heeft 3% van de woningen zonnepanelen.