Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuweweg 2a, 1761EH Anna Paulowna

Woningwaarde Nieuweweg 2a

1761EH Anna Paulowna

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.082
+9,6%
[ € 206.872 – € 263.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.005[ € 212.805 – € 235.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.707[ € 233.873 – € 258.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 2a in Anna Paulowna heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 235.082 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds mei +0,8%
+€ 20.60812 maanden +9,6%
+€ 11.51312 mnd vs. NL +5,4%
Nieuweweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.082 voor Nieuweweg 2a in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 2a in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.707. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 235.082.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 2a
€ 246.707[ € 233.873 – € 258.490 ]
Verkoper houdt over€ 242.743−€ 3.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.791+€ 7.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 2a in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 2a
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 224.005[ € 212.805 – € 235.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 460.917[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 2a adviseren wij in een bod van € 246.707, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 224.005 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.082+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.707+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.042+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 224.005 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 2a in Anna Paulowna bedragen € 1.211 per maand bij een woningwaarde van € 235.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 118.000€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.150
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.082
Verwachte verkoopprijs€ 246.707
Verwachte vraagprijs€ 224.005
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (47%)
B (7%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Ewijckspad 10, 1761JN Anna Paulowna
van Ewijckspad 10
1994 · 118 m²
€ 472.249
Straatbeeld van Frans Halsplantsoen 17, 1761WT Anna Paulowna
Frans Halsplantsoen 17
1983 · 97 m²
€ 326.617
Straatbeeld van Diamant 16, 1761VA Anna Paulowna
Diamant 16
2003 · 109 m²
€ 351.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.082 is Nieuweweg 2a een van de meer betaalbare woningen in Spoorbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 2a in Anna Paulowna.

Wat is Nieuweweg 2a in Anna Paulowna waard?
Nieuweweg 2a in Anna Paulowna heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.082 (bandbreedte € 206.872 – € 263.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 2a in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 2a in Anna Paulowna is in juni 2026 € 224.005 (bandbreedte € 212.805 – € 235.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 2a in Anna Paulowna?
Voor Nieuweweg 2a adviseren wij een bod van € 246.707 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 2a in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 2a in Anna Paulowna bedragen € 1.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.150 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 2a in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 2a in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 20.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 2a ligt rond € 235.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 2a besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.