Huiswaardemeter

Woningwaarde Borstelbies 16

1761EN Anna Paulowna

181 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.748
+10,6%
[ € 344.738 – € 438.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.171[ € 355.462 – € 392.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.150[ € 388.875 – € 429.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Borstelbies 16 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.748 (€ 2.164 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.272Sinds september +0,8%
+€ 37.50912 maanden +10,6%
+€ 23.78512 mnd vs. NL +6,7%
Borstelbies 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.748 voor Borstelbies 16 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borstelbies 16 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.150. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.748.

Verwachte verkoopprijs Borstelbies 16
€ 410.150[ € 388.875 – € 429.811 ]
Verkoper houdt over€ 404.388−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.503+€ 10.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borstelbies 16 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.067 per m².

Verwachte vraagprijs Borstelbies 16
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 374.171[ € 355.462 – € 392.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.067[ € 1.964 – € 2.171 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borstelbies 16 adviseren wij in een bod van € 410.150, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.171 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.748+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.150+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.658+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borstelbies 16 zal in bij een vraagprijs van € 374.171 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borstelbies 16 in Anna Paulowna bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 391.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borstelbies 16

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.748
Verwachte verkoopprijs€ 410.150
Verwachte vraagprijs€ 374.171
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtElshof Zuid→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshof Zuid besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Elshof Zuid

Elshof Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draadzegge 27, 1761VT Anna Paulowna
Draadzegge 27
2021 · 151 m²
€ 606.238
Straatbeeld van Draadzegge 50, 1761VT Anna Paulowna
Draadzegge 50
2021 · 118 m²
€ 484.205
Straatbeeld van Waterbies 23, 1761VZ Anna Paulowna
Waterbies 23
2024 · 284 m²
€ 989.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.748 is Borstelbies 16 een van de meer betaalbare woningen in Elshof Zuid. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Borstelbies 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borstelbies 16 in Anna Paulowna.

Wat is Borstelbies 16 in Anna Paulowna waard?
Borstelbies 16 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.748 (bandbreedte € 344.738 – € 438.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elshof Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borstelbies 16 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Borstelbies 16 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 374.171 (bandbreedte € 355.462 – € 392.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Borstelbies 16 in Anna Paulowna?
Voor Borstelbies 16 adviseren wij een bod van € 410.150 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borstelbies 16 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Borstelbies 16 in Anna Paulowna bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borstelbies 16 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borstelbies 16 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 37.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borstelbies 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshof Zuid is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Borstelbies 16 ligt rond € 391.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borstelbies 16?
Huishoudens in de buurt van Borstelbies 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).