Huiswaardemeter
Straatbeeld van Draadzegge 50, 1761VT Anna Paulowna

Woningwaarde Draadzegge 50

1761VT Anna Paulowna

Te koop
118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.205
+10,6%
[ € 426.100 – € 542.310 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.056[ € 481.508 – € 532.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Draadzegge 50 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.205 (€ 4.103 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.044Sinds september +0,8%
+€ 46.36212 maanden +10,6%
+€ 29.39912 mnd vs. NL +6,7%
Draadzegge 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.205 voor Draadzegge 50 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draadzegge 50 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.056. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 484.205.

Verwachte verkoopprijs Draadzegge 50
€ 505.056[ € 481.508 – € 532.193 ]
Verkoper houdt over€ 498.250−€ 6.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.307+€ 12.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.250

Wat is de vraagprijs?

Draadzegge 50 in Anna Paulowna staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Vraagprijs Draadzegge 50
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draadzegge 50 adviseren wij in een bod van € 505.056, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.205+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.056+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.309+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draadzegge 50 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draadzegge 50 in Anna Paulowna bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 484.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draadzegge 50

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.205
Verwachte verkoopprijs€ 505.056
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtElshof Zuid→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshof Zuid besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Elshof Zuid

Elshof Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draadzegge 27, 1761VT Anna Paulowna
Draadzegge 27
2021 · 151 m²
€ 606.238
Straatbeeld van Diamant 16, 1761VA Anna Paulowna
Diamant 16
2003 · 109 m²
€ 354.220
Straatbeeld van Molenvaart 25, 1761AA Anna Paulowna
Molenvaart 25
2004 · 140 m²
€ 430.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Draadzegge 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.205 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elshof Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Draadzegge 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draadzegge 50 in Anna Paulowna.

Wat is Draadzegge 50 in Anna Paulowna waard?
Draadzegge 50 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.205 (bandbreedte € 426.100 – € 542.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elshof Zuid.
Wat is de vraagprijs van Draadzegge 50 in Anna Paulowna?
Draadzegge 50 in Anna Paulowna staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Draadzegge 50 in Anna Paulowna?
Voor Draadzegge 50 adviseren wij een bod van € 505.056 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draadzegge 50 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Draadzegge 50 in Anna Paulowna bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draadzegge 50 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draadzegge 50 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 46.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draadzegge 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshof Zuid is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Draadzegge 50 ligt rond € 484.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draadzegge 50?
Huishoudens in de buurt van Draadzegge 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).