Huiswaardemeter

Woningwaarde Borstelbies 20

1761EN Anna Paulowna

164 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.187
+10,6%
[ € 269.445 – € 342.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.530[ € 277.904 – € 307.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.482[ € 303.749 – € 335.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Borstelbies 20 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.187 (€ 1.867 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.557Sinds september +0,8%
+€ 29.31712 maanden +10,6%
+€ 18.59112 mnd vs. NL +6,7%
Borstelbies 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.187 voor Borstelbies 20 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borstelbies 20 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.482. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.187.

Verwachte verkoopprijs Borstelbies 20
€ 320.482[ € 303.749 – € 335.723 ]
Verkoper houdt over€ 315.707−€ 4.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.042+€ 8.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borstelbies 20 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.784 per m².

Verwachte vraagprijs Borstelbies 20
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 292.530[ € 277.904 – € 307.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.784[ € 1.695 – € 1.873 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borstelbies 20 adviseren wij in een bod van € 320.482, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.530 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.187+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.482+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.506+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borstelbies 20 zal in bij een vraagprijs van € 292.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borstelbies 20 in Anna Paulowna bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 306.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borstelbies 20

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.187
Verwachte verkoopprijs€ 320.482
Verwachte vraagprijs€ 292.530
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtElshof Zuid→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshof Zuid besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Elshof Zuid

Elshof Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draadzegge 27, 1761VT Anna Paulowna
Draadzegge 27
2021 · 151 m²
€ 606.238
Straatbeeld van Draadzegge 50, 1761VT Anna Paulowna
Draadzegge 50
2021 · 118 m²
€ 484.205
Straatbeeld van Waterbies 23, 1761VZ Anna Paulowna
Waterbies 23
2024 · 284 m²
€ 989.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.187 is Borstelbies 20 een van de meer betaalbare woningen in Elshof Zuid. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Borstelbies 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borstelbies 20 in Anna Paulowna.

Wat is Borstelbies 20 in Anna Paulowna waard?
Borstelbies 20 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.187 (bandbreedte € 269.445 – € 342.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elshof Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borstelbies 20 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Borstelbies 20 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 292.530 (bandbreedte € 277.904 – € 307.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Borstelbies 20 in Anna Paulowna?
Voor Borstelbies 20 adviseren wij een bod van € 320.482 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borstelbies 20 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Borstelbies 20 in Anna Paulowna bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borstelbies 20 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borstelbies 20 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 29.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borstelbies 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshof Zuid is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Borstelbies 20 ligt rond € 306.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borstelbies 20?
Huishoudens in de buurt van Borstelbies 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).