Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Warnerslaan 31

1761GE Anna Paulowna

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.649
+9,9%
[ € 320.011 – € 407.287 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 347.408[ € 330.038 – € 364.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.973[ € 361.062 – € 399.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Warnerslaan 31 in Anna Paulowna heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.649 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.037Sinds juli +0,8%
+€ 32.65612 maanden +9,9%
+€ 20.96512 mnd vs. NL +6,3%
Burg. Warnerslaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.649 voor Burg. Warnerslaan 31 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Warnerslaan 31 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.973. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 363.649.

Verwachte verkoopprijs Burg. Warnerslaan 31
€ 379.973[ € 361.062 – € 399.067 ]
Verkoper houdt over€ 374.543−€ 5.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.722+€ 9.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.543

Wat is de vraagprijs?

Burg. Warnerslaan 31 in Anna Paulowna staat in te koop voor € 347.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Vraagprijs Burg. Warnerslaan 31
Onder gem. in buurt Agro SanatioBoven gem.
€ 347.408[ € 330.038 – € 364.778 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agro Sanatio
€ 393.600[ € 349.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Warnerslaan 31 adviseren wij in een bod van € 379.973, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 347.408 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.649+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.973+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.972+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Warnerslaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 347.408 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Warnerslaan 31 in Anna Paulowna bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 363.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Warnerslaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.649
Verwachte verkoopprijs€ 379.973
Vraagprijs€ 347.408
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtAgro Sanatio→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agro Sanatio besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (28%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Agro Sanatio

Agro Sanatio biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Dr. Jonkerlaan 4, 1761GD Anna Paulowna
Mr. Dr. Jonkerlaan 4
1980 · 114 m²
€ 319.816
Straatbeeld van J. C. Geerligslaan 2d, 1761CV Anna Paulowna
J. C. Geerligslaan 2d
1980 · 118 m²
€ 334.971
Straatbeeld van Frans Halsplantsoen 17, 1761WT Anna Paulowna
Frans Halsplantsoen 17
1983 · 97 m²
€ 329.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.649 ligt Burg. Warnerslaan 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Agro Sanatio. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burg. Warnerslaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Warnerslaan 31 in Anna Paulowna.

Wat is Burg. Warnerslaan 31 in Anna Paulowna waard?
Burg. Warnerslaan 31 in Anna Paulowna heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.649 (bandbreedte € 320.011 – € 407.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agro Sanatio.
Wat is de vraagprijs van Burg. Warnerslaan 31 in Anna Paulowna?
Burg. Warnerslaan 31 in Anna Paulowna staat in augustus 2026 te koop voor € 347.408. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Warnerslaan 31 in Anna Paulowna?
Voor Burg. Warnerslaan 31 adviseren wij een bod van € 379.973 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Warnerslaan 31 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Warnerslaan 31 in Anna Paulowna bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Warnerslaan 31 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Warnerslaan 31 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 32.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Warnerslaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agro Sanatio is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Warnerslaan 31 ligt rond € 363.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Warnerslaan 31?
Huishoudens in de buurt van Burg. Warnerslaan 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agro Sanatio heeft 3% van de woningen zonnepanelen.