Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Warnerslaan 43

1761GE Anna Paulowna

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.563
+9,9%
[ € 344.575 – € 438.551 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.319[ € 390.094 – € 431.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Warnerslaan 43 in Anna Paulowna heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 391.563 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.270Sinds juli +0,8%
+€ 35.16312 maanden +9,9%
+€ 22.57512 mnd vs. NL +6,3%
Burg. Warnerslaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.563 voor Burg. Warnerslaan 43 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Warnerslaan 43 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.319. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 391.563.

Verwachte verkoopprijs Burg. Warnerslaan 43
€ 409.319[ € 390.094 – € 431.156 ]
Verkoper houdt over€ 403.566−€ 5.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.655+€ 10.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.566

Wat is de vraagprijs?

Burg. Warnerslaan 43 in Anna Paulowna staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Vraagprijs Burg. Warnerslaan 43
Onder gem. in buurt Agro SanatioBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agro Sanatio
€ 393.600[ € 349.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Warnerslaan 43 adviseren wij in een bod van € 409.319, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.563+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.319+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.785+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Warnerslaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Warnerslaan 43 in Anna Paulowna bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 391.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Warnerslaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.563
Verwachte verkoopprijs€ 409.319
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtAgro Sanatio→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agro Sanatio besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (28%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Agro Sanatio

Agro Sanatio biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Dr. Jonkerlaan 4, 1761GD Anna Paulowna
Mr. Dr. Jonkerlaan 4
1980 · 114 m²
€ 319.816
Straatbeeld van J. C. Geerligslaan 2d, 1761CV Anna Paulowna
J. C. Geerligslaan 2d
1980 · 118 m²
€ 334.971
Straatbeeld van Frans Halsplantsoen 17, 1761WT Anna Paulowna
Frans Halsplantsoen 17
1983 · 97 m²
€ 329.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Warnerslaan 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 391.563 duidelijk in het hogere segment van Agro Sanatio. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burg. Warnerslaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Warnerslaan 43 in Anna Paulowna.

Wat is Burg. Warnerslaan 43 in Anna Paulowna waard?
Burg. Warnerslaan 43 in Anna Paulowna heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.563 (bandbreedte € 344.575 – € 438.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agro Sanatio.
Wat is de vraagprijs van Burg. Warnerslaan 43 in Anna Paulowna?
Burg. Warnerslaan 43 in Anna Paulowna staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Warnerslaan 43 in Anna Paulowna?
Voor Burg. Warnerslaan 43 adviseren wij een bod van € 409.319 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Warnerslaan 43 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Warnerslaan 43 in Anna Paulowna bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Warnerslaan 43 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Warnerslaan 43 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 35.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Warnerslaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agro Sanatio is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Warnerslaan 43 ligt rond € 391.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Warnerslaan 43?
Huishoudens in de buurt van Burg. Warnerslaan 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agro Sanatio heeft 3% van de woningen zonnepanelen.